Saint-Berthevin — Programme neuf
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
769 €/mois
Economie impot/an
1 402 €
Effort mensuel
123 €/mois
Caractéristiques
Prix
166 900 € - 425 900 €
Surfaces
De 41.84 à 98.15 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
mars 2028
Lots disponibles
29 / 32 lots
Prix moyen/m²
3 980 €
Lots disponibles32 lots
32 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 41.93 m² | - | 166 900 € | Exposition E, Terrasse 5.85 m² | |
| T2 | 42.47 m² | - | 167 900 € | Exposition O, Terrasse 7.23 m² | |
| T2 | 41.84 m² | 1er | 169 900 € | Exposition E, Terrasse 5.82 m² | |
| T2 | 42.29 m² | 1er | 170 900 € | Exposition E, Terrasse 6.91 m² | |
| T2 | 44.47 m² | - | 171 900 € | Exposition O, Terrasse 8 m² | |
| T2 | 41.84 m² | 2e | 178 900 € | Exposition E, Terrasse 5.82 m² | |
| T2 | 42.29 m² | 2e | 179 900 € | Exposition E, Terrasse 6.91 m² | |
| T3 | 60.77 m² | - | 209 900 € | Exposition O, Terrasse 6 m² | |
| T3 | 60.4 m² | 1er | 229 900 € | Exposition O, Terrasse 6 m² | |
| T3 | 60.06 m² | 1er | 229 900 € | Exposition O, Terrasse 7.28 m² | |
| T3 | 60.06 m² | 2e | 239 900 € | Exposition O, Terrasse 7.28 m² | |
| T3 | 57.74 m² | 3e | 239 900 € | Exposition E, Terrasse 19.32 m² | |
| T3 | 60.82 m² | 1er | 239 900 € | Exposition S, Terrasse 17.61 m² | |
| T3 | 64.56 m² | 1er | 239 900 € | Exposition O, Terrasse 10.44 m² | |
| T3 | 61.68 m² | 1er | 239 900 € | Exposition S, Terrasse 14 m² | |
| T3 | 60.4 m² | 2e | 239 900 € | Exposition O, Terrasse 6 m² | |
| T3 | 64.5 m² | 1er | 239 900 € | Exposition S, Terrasse 14 m² | |
| T3 | 64.22 m² | 1er | 244 900 € | Exposition O, Terrasse 8 m² | |
| T3 | 64.5 m² | 2e | 244 900 € | Exposition S, Terrasse 14 m² | |
| T3 | 64.22 m² | 2e | 249 900 € | Exposition O, Terrasse 8 m² | |
| T3 | 61.34 m² | 2e | 254 900 € | Exposition S, Terrasse 7.5 m² | |
| T3 | 65.9 m² | 1er | 254 900 € | Exposition S, Terrasse 22.99 m² | |
| T3 | 61.88 m² | 2e | 254 900 € | Exposition S, Terrasse 14 m² | |
| T3 | 63.23 m² | 3e | 258 900 € | Exposition O, Terrasse 16.91 m² | |
| T3 | 67.06 m² | 1er | 259 900 € | Exposition S, Terrasse 7.99 m² | |
| T3 | 67.06 m² | 2e | 259 900 € | Exposition S, Terrasse 8.18 m² | |
| T3 | 65.9 m² | 2e | 259 900 € | Exposition O, Terrasse 10.44 m² | |
| T4 | 77.17 m² | 3e | 329 900 € | Exposition S, Terrasse 14 m² | |
| T4 | 96.2 m² | 2e | 374 900 € | Exposition S, Terrasse 13 m² | |
| T4 | 95.55 m² | 1er | 374 900 € | Exposition S, Terrasse 45 m² | |
| T4 | 94.41 m² | 3e | 415 900 € | Exposition S, Terrasse 34.2 m² | |
| T4 | 98.15 m² | 3e | 425 900 € | Exposition S, Terrasse 14 m² |
Exposition E, Terrasse 5.85 m²
Exposition O, Terrasse 7.23 m²
Exposition E, Terrasse 5.82 m²
Exposition E, Terrasse 6.91 m²
Exposition O, Terrasse 8 m²
Exposition E, Terrasse 5.82 m²
Exposition E, Terrasse 6.91 m²
Exposition O, Terrasse 6 m²
Exposition O, Terrasse 6 m²
Exposition O, Terrasse 7.28 m²
Exposition O, Terrasse 7.28 m²
Exposition E, Terrasse 19.32 m²
Exposition S, Terrasse 17.61 m²
Exposition O, Terrasse 10.44 m²
Exposition S, Terrasse 14 m²
Exposition O, Terrasse 6 m²
Exposition S, Terrasse 14 m²
Exposition O, Terrasse 8 m²
Exposition S, Terrasse 14 m²
Exposition O, Terrasse 8 m²
Exposition S, Terrasse 7.5 m²
Exposition S, Terrasse 22.99 m²
Exposition S, Terrasse 14 m²
Exposition O, Terrasse 16.91 m²
Exposition S, Terrasse 7.99 m²
Exposition S, Terrasse 8.18 m²
Exposition O, Terrasse 10.44 m²
Exposition S, Terrasse 14 m²
Exposition S, Terrasse 13 m²
Exposition S, Terrasse 45 m²
Exposition S, Terrasse 34.2 m²
Exposition S, Terrasse 14 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
892 €
/mois
Loyer estime
769 €
/mois
Effort mensuel
123 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 8 345 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 402 €/an (TMI 30%)
Soit 12 618 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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