Villiers-sur-Marne — Programme neuf
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
817 €/mois
Economie impot/an
1 992 €
Effort mensuel
451 €/mois
Caractéristiques
Prix
237 122 € - 443 669 €
Surfaces
De 31.56 à 81.24 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
37 / 39 lots
Prix moyen/m²
5 977 €
Lots disponibles39 lots
39 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 31.56 m² | 1er | 237 122 € | Terrasse 4.06 m² | |
| T1 | 31.56 m² | 2e | 240 706 € | - | |
| T1 | 31.56 m² | - | 242 918 € | - | |
| T1 | 31.56 m² | 3e | 256 399 € | - | |
| T1 | 31.56 m² | 4e | 257 771 € | - | |
| T2 | 43.82 m² | - | 271 487 € | Terrasse 5.32 m² | |
| T1 | 35.51 m² | 1er | 275 474 € | Terrasse 3.87 m² | |
| T2 | 43.45 m² | 3e | 277 230 € | - | |
| T2 | 43.45 m² | 4e | 282 724 € | - | |
| T2 | 44.52 m² | 3e | 284 002 € | - | |
| T2 | 43.95 m² | - | 288 017 € | Terrasse 6.77 m² | |
| T2 | 42.83 m² | - | 288 882 € | Terrasse 6.99 m² | |
| T2 | 44.52 m² | 4e | 288 908 € | - | |
| T2 | 43.95 m² | 3e | 293 097 € | - | |
| T2 | 48.13 m² | 3e | 297 680 € | Terrasse 7.48 m² | |
| T2 | 43.11 m² | 3e | 297 945 € | Terrasse 13.56 m² | |
| T2 | 48.99 m² | 1er | 298 756 € | - | |
| T2 | 48.99 m² | 2e | 299 119 € | Terrasse 5.96 m² | |
| T2 | 43.75 m² | 4e | 301 272 € | Terrasse 7.11 m² | |
| T2 | 43.95 m² | 4e | 302 467 € | Terrasse 6.97 m² | |
| T2 | 48.99 m² | 3e | 311 337 € | Terrasse 6.09 m² | |
| T3 | 67.13 m² | 3e | 363 537 € | - | |
| T3 | 68.57 m² | 1er | 365 593 € | Terrasse 7.35 m² | |
| T3 | 66.69 m² | 2e | 366 577 € | Terrasse 9.9 m² | |
| T3 | 71.09 m² | 2e | 368 077 € | - | |
| T3 | 67.13 m² | 4e | 368 588 € | Terrasse 5.79 m² | |
| T3 | 71.09 m² | - | 373 487 € | Terrasse 6.58 m² | |
| T3 | 66.69 m² | 3e | 373 516 € | Terrasse 7.4 m² | |
| T3 | 70.86 m² | 3e | 374 902 € | - | |
| T3 | 72.39 m² | 1er | 375 031 € | Terrasse 8.41 m² | |
| T3 | 68.57 m² | - | 380 903 € | Terrasse 6.72 m² | |
| T3 | 68.57 m² | 2e | 380 931 € | Terrasse 7.5 m² | |
| T3 | 72.39 m² | 2e | 389 516 € | Terrasse 8.42 m² | |
| T3 | 70.67 m² | - | 394 649 € | Terrasse 7.76 m² | |
| T3 | 72.39 m² | 3e | 398 629 € | - | |
| T3 | 77.41 m² | 4e | 435 204 € | Terrasse 36.14 m² | |
| T4 | 79.6 m² | 3e | 435 435 € | Terrasse 5.62 m² | |
| T4 | 81.24 m² | 1er | 438 540 € | Terrasse 21.37 m² | |
| T4 | 79.6 m² | 4e | 443 669 € | Terrasse 6.81 m² |
Terrasse 4.06 m²
Terrasse 5.32 m²
Terrasse 3.87 m²
Terrasse 6.77 m²
Terrasse 6.99 m²
Terrasse 7.48 m²
Terrasse 13.56 m²
Terrasse 5.96 m²
Terrasse 7.11 m²
Terrasse 6.97 m²
Terrasse 6.09 m²
Terrasse 7.35 m²
Terrasse 9.9 m²
Terrasse 5.79 m²
Terrasse 6.58 m²
Terrasse 7.4 m²
Terrasse 8.41 m²
Terrasse 6.72 m²
Terrasse 7.5 m²
Terrasse 8.42 m²
Terrasse 7.76 m²
Terrasse 36.14 m²
Terrasse 5.62 m²
Terrasse 21.37 m²
Terrasse 6.81 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 268 €
/mois
Loyer estime
817 €
/mois
Effort mensuel
451 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 11 856 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 992 €/an (TMI 30%)
Soit 17 928 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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