Colombes — Programme neuf
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 192 €/mois
Economie impot/an
1 932 €
Effort mensuel
38 €/mois
Caractéristiques
Prix
230 000 € - 624 454 €
Surfaces
De 29.92 à 96.77 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
juin 2028
Lots disponibles
41 / 46 lots
Prix moyen/m²
6 600 €
Lots disponibles46 lots
46 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 29.92 m² | 7e | 230 000 € | - | |
| T1 | 31.29 m² | 6e | 259 905 € | Terrasse 22.46 m² | |
| T2 | 42.22 m² | 4e | 290 047 € | - | |
| T2 | 44.61 m² | 3e | 330 995 € | Terrasse 13.63 m² | |
| T2 | 45.97 m² | 7e | 346 919 € | Terrasse 7.76 m² | |
| T2 | 46 m² | 4e | 351 469 € | Terrasse 18.9 m² | |
| T3 | 60.05 m² | 1er | 368 530 € | Terrasse 5.4 m² | |
| T3 | 59.69 m² | 1er | 369 668 € | Terrasse 5.9 m² | |
| T3 | 59.15 m² | 1er | 369 668 € | Terrasse 5.35 m² | |
| T3 | 57.01 m² | 1er | 369 668 € | Terrasse 9.95 m² | |
| T3 | 56.5 m² | 2e | 371 943 € | Terrasse 7.56 m² | |
| T3 | 58.36 m² | 1er | 373 080 € | Terrasse 7.56 m² | |
| T3 | 68.06 m² | - | 373 080 € | Terrasse 10.42 m² | |
| T3 | 59.15 m² | 2e | 374 218 € | Terrasse 5.35 m² | |
| T3 | 57.01 m² | 3e | 375 355 € | Terrasse 7.5 m² | |
| T3 | 56.5 m² | 3e | 376 492 € | Terrasse 6 m² | |
| T3 | 59.16 m² | 3e | 376 492 € | Terrasse 5.35 m² | |
| T3 | 58.37 m² | 2e | 377 630 € | Terrasse 6 m² | |
| T3 | 59.05 m² | 3e | 378 767 € | Terrasse 5.4 m² | |
| T3 | 58.36 m² | 3e | 382 180 € | Terrasse 7.56 m² | |
| T3 | 60.05 m² | - | 382 180 € | Terrasse 11.17 m² | |
| T3 | 57.01 m² | 4e | 382 180 € | Terrasse 7.5 m² | |
| T3 | 59.07 m² | 4e | 385 592 € | Terrasse 5.4 m² | |
| T3 | 58.73 m² | 5e | 396 966 € | Terrasse 6.16 m² | |
| T3 | 59.61 m² | 6e | 407 203 € | Terrasse 6.52 m² | |
| T3 | 56.35 m² | 3e | 408 341 € | Terrasse 23.09 m² | |
| T3 | 59.61 m² | 7e | 415 165 € | Terrasse 6.52 m² | |
| T3 | 62.11 m² | 7e | 431 090 € | Terrasse 7.76 m² | |
| T3 | 65.02 m² | 7e | 434 502 € | Terrasse 4.5 m² | |
| T3 | 62.03 m² | 6e | 453 838 € | Terrasse 42.08 m² | |
| T4 | 76.89 m² | 1er | 465 213 € | Terrasse 5.34 m² | |
| T4 | 78.38 m² | 1er | 465 213 € | Terrasse 16.4 m² | |
| T4 | 78.75 m² | 1er | 465 213 € | Terrasse 9 m² | |
| T4 | 76.55 m² | 2e | 470 900 € | Terrasse 6.58 m² | |
| T4 | 73.86 m² | 4e | 476 587 € | Terrasse 7.56 m² | |
| T3 | 59.32 m² | 6e | 477 725 € | Terrasse 40.98 m² | |
| T4 | 74.27 m² | 5e | 484 549 € | Terrasse 6 m² | |
| T4 | 77.43 m² | 5e | 493 649 € | Terrasse 7.56 m² | |
| T4 | 83.31 m² | 6e | 527 772 € | Terrasse 7.59 m² | |
| T4 | 83.31 m² | 7e | 534 597 € | Terrasse 7.59 m² | |
| T4 | 85.47 m² | 3e | 551 658 € | Terrasse 40.42 m² | |
| T4 | 80.51 m² | 6e | 557 345 € | Terrasse 32.28 m² | |
| T4 | 83.96 m² | 4e | 560 758 € | Terrasse 70.18 m² | |
| T4 | 83.42 m² | 6e | 567 582 € | Terrasse 31.42 m² | |
| T5 | 91.34 m² | 3e | 601 706 € | Terrasse 30.09 m² | |
| T5 | 96.77 m² | 5e | 624 454 € | Terrasse 55.17 m² |
Terrasse 22.46 m²
Terrasse 13.63 m²
Terrasse 7.76 m²
Terrasse 18.9 m²
Terrasse 5.4 m²
Terrasse 5.9 m²
Terrasse 5.35 m²
Terrasse 9.95 m²
Terrasse 7.56 m²
Terrasse 7.56 m²
Terrasse 10.42 m²
Terrasse 5.35 m²
Terrasse 7.5 m²
Terrasse 6 m²
Terrasse 5.35 m²
Terrasse 6 m²
Terrasse 5.4 m²
Terrasse 7.56 m²
Terrasse 11.17 m²
Terrasse 7.5 m²
Terrasse 5.4 m²
Terrasse 6.16 m²
Terrasse 6.52 m²
Terrasse 23.09 m²
Terrasse 6.52 m²
Terrasse 7.76 m²
Terrasse 4.5 m²
Terrasse 42.08 m²
Terrasse 5.34 m²
Terrasse 16.4 m²
Terrasse 9 m²
Terrasse 6.58 m²
Terrasse 7.56 m²
Terrasse 40.98 m²
Terrasse 6 m²
Terrasse 7.56 m²
Terrasse 7.59 m²
Terrasse 7.59 m²
Terrasse 40.42 m²
Terrasse 32.28 m²
Terrasse 70.18 m²
Terrasse 31.42 m²
Terrasse 30.09 m²
Terrasse 55.17 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 230 €
/mois
Loyer estime
1 192 €
/mois
Effort mensuel
38 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 11 500 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 932 €/an (TMI 30%)
Soit 17 388 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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