Chessy — Programme neuf
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 141 €/mois
Economie impot/an
2 377 €
Effort mensuel
372 €/mois
Caractéristiques
Prix
283 000 € - 712 000 €
Surfaces
De 51.06 à 127.37 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
septembre 2027
Lots disponibles
25 / 25 lots
Prix moyen/m²
5 572 €
Lots disponibles25 lots
25 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 51.06 m² | - | 283 000 € | - | |
| T2 | 54.61 m² | 4e | 310 000 € | Terrasse 10.52 m² | |
| T3 | 61.94 m² | 1er | 349 000 € | - | |
| T3 | 61.37 m² | - | 352 000 € | Terrasse 7.82 m² | |
| T3 | 61.51 m² | - | 354 000 € | Terrasse 8.74 m² | |
| T3 | 67.11 m² | 1er | 363 000 € | - | |
| T4 | 81.42 m² | 1er | 416 000 € | - | |
| T4 | 80.63 m² | 1er | 420 000 € | Terrasse 7.17 m² | |
| T4 | 80.46 m² | 1er | 425 000 € | - | |
| T4 | 80.47 m² | 2e | 432 000 € | - | |
| T4 | 81.8 m² | 2e | 433 000 € | Terrasse 1.99 m² | |
| T4 | 80.06 m² | 4e | 433 000 € | Terrasse 21.58 m² | |
| T4 | 80.46 m² | 3e | 440 000 € | - | |
| T4 | 81.78 m² | 3e | 440 000 € | - | |
| T4 | 88.19 m² | 1er | 478 000 € | - | |
| T4 | 88.19 m² | 2e | 485 000 € | - | |
| T4 | 88.01 m² | 3e | 491 000 € | Terrasse 11.83 m² | |
| T5 | 91.4 m² | 1er | 498 000 € | Terrasse 4.14 m² | |
| T5 | 90.87 m² | 2e | 500 000 € | - | |
| T5 | 91.19 m² | 3e | 520 000 € | - | |
| T5 | 90.87 m² | 1er | 523 000 € | Terrasse 14.84 m² | |
| T5 | 91.04 m² | 4e | 548 000 € | Terrasse 29.57 m² | |
| T5 | 89.13 m² | 4e | 558 000 € | Terrasse 61.34 m² | |
| T5 | 100.16 m² | 3e | 611 000 € | Terrasse 32.38 m² | |
| T5 | 127.37 m² | - | 712 000 € | Terrasse 10.28 m² |
Terrasse 10.52 m²
Terrasse 7.82 m²
Terrasse 8.74 m²
Terrasse 7.17 m²
Terrasse 1.99 m²
Terrasse 21.58 m²
Terrasse 11.83 m²
Terrasse 4.14 m²
Terrasse 14.84 m²
Terrasse 29.57 m²
Terrasse 61.34 m²
Terrasse 32.38 m²
Terrasse 10.28 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 513 €
/mois
Loyer estime
1 141 €
/mois
Effort mensuel
372 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 14 150 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 377 €/an (TMI 30%)
Soit 21 393 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Chessy
Découvrez pourquoi Chessy est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
Voir la page Chessy