Villeneuve-de-la-Raho — Programme neuf
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
817 €/mois
Economie impot/an
1 596 €
Effort mensuel
199 €/mois
Caractéristiques
Prix
190 000 € - 634 999 €
Surfaces
De 45.52 à 106.17 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2028
Lots disponibles
23 / 23 lots
Prix moyen/m²
4 580 €
Lots disponibles23 lots
23 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 45.52 m² | - | 190 000 € | Exposition S, Terrasse 13.58 m², Parking | |
| T2 | 53.12 m² | - | 200 000 € | Exposition SN, Terrasse 10.82 m², Parking | |
| T2 | 53.12 m² | 1er | 205 000 € | Exposition SN, Terrasse 10.78 m², Parking | |
| T2 | 45.52 m² | 2e | 209 999 € | Exposition S, Terrasse 13.53 m², Parking | |
| T2 | 53.12 m² | 2e | 220 000 € | Exposition SN, Terrasse 10.78 m², Parking | |
| T3 | 64.12 m² | - | 259 999 € | Exposition SN, Terrasse 13.42 m², Parking | |
| T3 | 64.12 m² | - | 265 000 € | Exposition SN, Terrasse 13.11 m², Parking | |
| T3 | 64.12 m² | 1er | 270 000 € | Exposition SN, Terrasse 13.11 m², Parking | |
| T2 | 51.62 m² | 3e | 270 000 € | Exposition SN, Terrasse 16.62 m², Parking | |
| T3 | 64.12 m² | 1er | 274 999 € | Exposition SN, Terrasse 13.05 m², Parking | |
| T3 | 68.44 m² | - | 285 000 € | Exposition SEN, Terrasse 18.92 m², Parking | |
| T3 | 75.22 m² | - | 289 999 € | Exposition SN, Terrasse 10.93 m², Parking | |
| T3 | 64.12 m² | 2e | 289 999 € | Exposition SN, Terrasse 13.11 m², Parking | |
| T3 | 64.12 m² | 2e | 294 999 € | Exposition SN, Terrasse 13.06 m², Parking | |
| T3 | 68.44 m² | 1er | 295 000 € | Exposition SEN, Terrasse 25.5 m², Parking | |
| T3 | 81.42 m² | 1er | 300 000 € | Exposition SN, Terrasse 10.71 m², Parking | |
| T3 | 68.44 m² | - | 304 999 € | Exposition SON, Terrasse 25.35 m², Parking | |
| T3 | 68.44 m² | 1er | 305 000 € | Exposition SON, Terrasse 24.89 m², Parking | |
| T3 | 68.44 m² | 2e | 315 000 € | Exposition SEN, Terrasse 25.5 m², Parking | |
| T3 | 81.42 m² | 2e | 320 000 € | Exposition SN, Terrasse 10.66 m², Parking | |
| T4 | 106.17 m² | 3e | 595 000 € | Exposition SN, Terrasse 43.14 m², Parking | |
| T4 | 100.6 m² | 3e | 615 000 € | Exposition SEN, Terrasse 84.59 m², Parking | |
| T4 | 100.6 m² | 3e | 634 999 € | Exposition SON, Terrasse 85.72 m², Parking |
Exposition S, Terrasse 13.58 m², Parking
Exposition SN, Terrasse 10.82 m², Parking
Exposition SN, Terrasse 10.78 m², Parking
Exposition S, Terrasse 13.53 m², Parking
Exposition SN, Terrasse 10.78 m², Parking
Exposition SN, Terrasse 13.42 m², Parking
Exposition SN, Terrasse 13.11 m², Parking
Exposition SN, Terrasse 13.11 m², Parking
Exposition SN, Terrasse 16.62 m², Parking
Exposition SN, Terrasse 13.05 m², Parking
Exposition SEN, Terrasse 18.92 m², Parking
Exposition SN, Terrasse 10.93 m², Parking
Exposition SN, Terrasse 13.11 m², Parking
Exposition SN, Terrasse 13.06 m², Parking
Exposition SEN, Terrasse 25.5 m², Parking
Exposition SN, Terrasse 10.71 m², Parking
Exposition SON, Terrasse 25.35 m², Parking
Exposition SON, Terrasse 24.89 m², Parking
Exposition SEN, Terrasse 25.5 m², Parking
Exposition SN, Terrasse 10.66 m², Parking
Exposition SN, Terrasse 43.14 m², Parking
Exposition SEN, Terrasse 84.59 m², Parking
Exposition SON, Terrasse 85.72 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 016 €
/mois
Loyer estime
817 €
/mois
Effort mensuel
199 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 9 500 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 596 €/an (TMI 30%)
Soit 14 364 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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Informations sur la ville non disponibles.