Queven — Programme neuf
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
666 €/mois
Economie impot/an
839 €
Effort mensuel
-132 €/mois
Caractéristiques
Prix
99 900 € - 399 900 €
Surfaces
De 19.21 à 95.3 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
septembre 2028
Lots disponibles
13 / 15 lots
Prix moyen/m²
4 116 €
Lots disponibles15 lots
15 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 19.21 m² | 1er | 99 900 € | Exposition E, Terrasse 5.4 m² | |
| T2 | 37.29 m² | 1er | 159 900 € | Exposition E, Terrasse 4.9 m² | |
| T2 | 41.04 m² | - | 169 900 € | Exposition E, Terrasse 4.9 m², Parking | |
| T2 | 40.47 m² | 2e | 183 900 € | Exposition E, Terrasse 11.9 m², Parking | |
| T2 | 39.53 m² | 2e | 184 900 € | Exposition O, Terrasse 11.5 m², Parking | |
| T3 | 58.56 m² | 3e | 239 900 € | Exposition E, Terrasse 5.4 m², Parking | |
| T3 | 59.63 m² | 1er | 249 900 € | Exposition O, Terrasse 23.5 m², Parking | |
| T3 | 64.95 m² | 1er | 249 900 € | Exposition O, Terrasse 7.3 m², Parking | |
| T3 | 67.59 m² | - | 259 900 € | Exposition S, Terrasse 12.8 m², Parking | |
| T3 | 64.95 m² | 2e | 259 900 € | Exposition O, Terrasse 7.6 m², Parking | |
| T3 | 67.59 m² | 2e | 279 900 € | Exposition S, Terrasse 11.5 m², Parking | |
| T4 | 90.27 m² | - | 329 900 € | Terrasse 15.1 m², Parking | |
| T4 | 86.26 m² | 3e | 359 900 € | Exposition O, Terrasse 13.1 m², Parking | |
| T4 | 89.91 m² | 3e | 369 900 € | Exposition O, Terrasse 12 m², Parking | |
| T4 | 95.3 m² | 3e | 399 900 € | Terrasse 27.6 m², Parking |
Exposition E, Terrasse 5.4 m²
Exposition E, Terrasse 4.9 m²
Exposition E, Terrasse 4.9 m², Parking
Exposition E, Terrasse 11.9 m², Parking
Exposition O, Terrasse 11.5 m², Parking
Exposition E, Terrasse 5.4 m², Parking
Exposition O, Terrasse 23.5 m², Parking
Exposition O, Terrasse 7.3 m², Parking
Exposition S, Terrasse 12.8 m², Parking
Exposition O, Terrasse 7.6 m², Parking
Exposition S, Terrasse 11.5 m², Parking
Terrasse 15.1 m², Parking
Exposition O, Terrasse 13.1 m², Parking
Exposition O, Terrasse 12 m², Parking
Terrasse 27.6 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
534 €
/mois
Loyer estime
666 €
/mois
Effort mensuel
-132 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 4 995 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 839 €/an (TMI 30%)
Soit 7 551 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Queven
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