Royan — Programme neuf
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
761 €/mois
Economie impot/an
1 520 €
Effort mensuel
207 €/mois
Caractéristiques
Prix
181 000 € - 539 000 €
Surfaces
De 36.9 à 100.69 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
septembre 2028
Lots disponibles
29 / 32 lots
Prix moyen/m²
5 155 €
Lots disponibles32 lots
32 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 36.9 m² | 3e | 181 000 € | Exposition N, Terrasse 4.82 m², Parking | |
| T2 | 36.9 m² | 4e | 186 000 € | Exposition N, Terrasse 4.8 m², Parking | |
| T1 | 37.47 m² | 5e | 191 000 € | Exposition N, Terrasse 4.94 m², Parking | |
| T2 | 39.47 m² | 9e | 226 000 € | Terrasse 8.31 m², Parking | |
| T2 | 39.54 m² | 8e | 227 000 € | Terrasse 37.03 m², Parking | |
| T2 | 46.88 m² | 6e | 233 000 € | Exposition N, Terrasse 10.21 m², Parking | |
| T2 | 46.86 m² | 7e | 238 000 € | Terrasse 9.11 m², Parking | |
| T2 | 49.09 m² | 6e | 253 000 € | Exposition N, Terrasse 12.26 m², Parking | |
| T3 | 63.32 m² | 3e | 269 000 € | Exposition N, Terrasse 5.9 m², Parking | |
| T2 | 55.96 m² | 7e | 283 000 € | Exposition N, Terrasse 5.31 m², Parking | |
| T2 | 50.59 m² | 8e | 284 000 € | Exposition S, Terrasse 8.63 m², Parking | |
| T2 | 51.3 m² | 8e | 289 000 € | Exposition S, Terrasse 15.25 m², Parking | |
| T3 | 58.47 m² | 5e | 291 000 € | Terrasse 29.44 m², Parking | |
| T3 | 58.37 m² | 5e | 296 000 € | Terrasse 22.79 m², Parking | |
| T3 | 63.32 m² | 4e | 304 000 € | Exposition N, Terrasse 6.14 m², Parking | |
| T3 | 58.79 m² | 6e | 316 000 € | Exposition O, Terrasse 14.22 m², Parking | |
| T3 | 64.48 m² | 5e | 324 000 € | Exposition N, Terrasse 15.31 m², Parking | |
| T3 | 58.5 m² | 6e | 326 000 € | Terrasse 21.63 m², Parking | |
| T3 | 58.44 m² | 7e | 326 000 € | Exposition O, Terrasse 14.48 m², Parking | |
| T3 | 57.81 m² | 5e | 330 000 € | Exposition O, Terrasse 42.09 m², Parking | |
| T3 | 58.52 m² | 7e | 336 000 € | Terrasse 22 m², Parking | |
| T3 | 69.7 m² | 5e | 344 000 € | Exposition S, Terrasse 17.32 m², Parking | |
| T3 | 69.7 m² | 7e | 360 000 € | Exposition S, Terrasse 24.93 m², Parking | |
| T3 | 77.68 m² | 3e | 379 000 € | Exposition S, Terrasse 12.58 m², Parking | |
| T3 | 77.68 m² | 4e | 384 000 € | Exposition S, Terrasse 7.41 m², Parking | |
| T3 | 78.4 m² | 5e | 389 000 € | Exposition S, Terrasse 17.32 m², Parking | |
| T3 | 78.4 m² | 6e | 414 000 € | Exposition S, Terrasse 19.36 m², Parking | |
| T4 | 96.67 m² | 3e | 464 000 € | Exposition S, Terrasse 10.76 m², Parking | |
| T4 | 96.67 m² | 4e | 469 000 € | Exposition S, Terrasse 7.41 m², Parking | |
| T4 | 95 m² | 9e | 485 000 € | Exposition O, Terrasse 21.8 m², Parking | |
| T4 | 100.69 m² | 7e | 529 000 € | Exposition S, Terrasse 19.63 m², Parking | |
| T4 | 98.63 m² | 9e | 539 000 € | Exposition S, Terrasse 30.1 m², Parking |
Exposition N, Terrasse 4.82 m², Parking
Exposition N, Terrasse 4.8 m², Parking
Exposition N, Terrasse 4.94 m², Parking
Terrasse 8.31 m², Parking
Terrasse 37.03 m², Parking
Exposition N, Terrasse 10.21 m², Parking
Terrasse 9.11 m², Parking
Exposition N, Terrasse 12.26 m², Parking
Exposition N, Terrasse 5.9 m², Parking
Exposition N, Terrasse 5.31 m², Parking
Exposition S, Terrasse 8.63 m², Parking
Exposition S, Terrasse 15.25 m², Parking
Terrasse 29.44 m², Parking
Terrasse 22.79 m², Parking
Exposition N, Terrasse 6.14 m², Parking
Exposition O, Terrasse 14.22 m², Parking
Exposition N, Terrasse 15.31 m², Parking
Terrasse 21.63 m², Parking
Exposition O, Terrasse 14.48 m², Parking
Exposition O, Terrasse 42.09 m², Parking
Terrasse 22 m², Parking
Exposition S, Terrasse 17.32 m², Parking
Exposition S, Terrasse 24.93 m², Parking
Exposition S, Terrasse 12.58 m², Parking
Exposition S, Terrasse 7.41 m², Parking
Exposition S, Terrasse 17.32 m², Parking
Exposition S, Terrasse 19.36 m², Parking
Exposition S, Terrasse 10.76 m², Parking
Exposition S, Terrasse 7.41 m², Parking
Exposition O, Terrasse 21.8 m², Parking
Exposition S, Terrasse 19.63 m², Parking
Exposition S, Terrasse 30.1 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
968 €
/mois
Loyer estime
761 €
/mois
Effort mensuel
207 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 9 050 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 520 €/an (TMI 30%)
Soit 13 680 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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