Dunkerque — Programme neuf
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
761 €/mois
Economie impot/an
1 789 €
Effort mensuel
378 €/mois
Caractéristiques
Prix
213 000 € - 445 000 €
Surfaces
De 47.05 à 91.05 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2028
Lots disponibles
41 / 45 lots
Prix moyen/m²
4 985 €
Lots disponibles45 lots
45 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 47.11 m² | 1er | 213 000 € | Terrasse 23.76 m² | |
| T2 | 47.35 m² | 1er | 217 000 € | Terrasse 23.75 m² | |
| T2 | 47.11 m² | 2e | 222 000 € | Terrasse 13.15 m² | |
| T2 | 47.24 m² | 2e | 227 000 € | Terrasse 13.14 m² | |
| T2 | 47.35 m² | 2e | 228 000 € | Terrasse 13.13 m² | |
| T2 | 47.11 m² | 3e | 228 000 € | Terrasse 13.15 m² | |
| T2 | 47.05 m² | 1er | 228 000 € | Terrasse 23.75 m² | |
| T2 | 47.35 m² | 4e | 231 000 € | Terrasse 13.13 m² | |
| T2 | 47.11 m² | 4e | 231 000 € | Terrasse 13.15 m² | |
| T2 | 47.05 m² | 2e | 231 000 € | Terrasse 13.13 m² | |
| T2 | 47.35 m² | 3e | 232 000 € | Terrasse 13.13 m² | |
| T2 | 47.24 m² | 4e | 233 000 € | Terrasse 13.14 m² | |
| T2 | 47.05 m² | 3e | 234 000 € | Terrasse 13.13 m² | |
| T2 | 47.11 m² | 5e | 234 000 € | Terrasse 13.14 m² | |
| T2 | 47.24 m² | 5e | 236 000 € | Terrasse 13.14 m² | |
| T2 | 47.05 m² | 4e | 237 000 € | Terrasse 13.13 m² | |
| T2 | 47.35 m² | 6e | 237 000 € | Terrasse 13.13 m² | |
| T2 | 47.24 m² | 6e | 239 000 € | Terrasse 13.14 m² | |
| T2 | 47.11 m² | 6e | 239 000 € | Terrasse 13.14 m² | |
| T2 | 47.35 m² | 7e | 240 000 € | Terrasse 13.15 m² | |
| T3 | 64.7 m² | 2e | 322 000 € | Terrasse 13.14 m² | |
| T3 | 64.47 m² | 1er | 323 000 € | Terrasse 23.75 m² | |
| T3 | 67.01 m² | 1er | 325 000 € | Terrasse 23.75 m² | |
| T3 | 64.7 m² | 1er | 328 000 € | Terrasse 23.77 m² | |
| T3 | 64.7 m² | 3e | 331 000 € | Terrasse 13.14 m² | |
| T3 | 64.47 m² | 2e | 333 000 € | Terrasse 13.13 m² | |
| T3 | 67.01 m² | 2e | 334 000 € | Terrasse 13.14 m² | |
| T3 | 64.7 m² | 4e | 335 000 € | Terrasse 13.14 m² | |
| T3 | 67.01 m² | 3e | 337 000 € | Terrasse 13.14 m² | |
| T3 | 64.47 m² | 3e | 337 000 € | Terrasse 13.13 m² | |
| T3 | 64.7 m² | 5e | 341 000 € | Terrasse 13.14 m² | |
| T3 | 64.47 m² | 4e | 341 000 € | Terrasse 13.13 m² | |
| T3 | 67.01 m² | 4e | 342 000 € | Terrasse 13.14 m² | |
| T3 | 67.01 m² | 5e | 346 000 € | Terrasse 13.14 m² | |
| T3 | 67.21 m² | 2e | 351 000 € | Terrasse 13.16 m² | |
| T3 | 67.21 m² | 1er | 352 000 € | Terrasse 23.76 m² | |
| T3 | 67.21 m² | 4e | 359 000 € | Terrasse 13.16 m² | |
| T3 | 67.21 m² | 3e | 360 000 € | Terrasse 13.16 m² | |
| T4 | 89.2 m² | 5e | 418 000 € | Terrasse 13.13 m² | |
| T4 | 89.2 m² | 6e | 426 000 € | Terrasse 26.26 m² | |
| T4 | 91.05 m² | 8e | 436 000 € | Terrasse 26.28 m² | |
| T4 | 89.49 m² | 7e | 436 000 € | Terrasse 26.28 m² | |
| T4 | 90.87 m² | 5e | 440 000 € | Terrasse 26.26 m² | |
| T4 | 89.49 m² | 8e | 441 000 € | Terrasse 13.14 m² | |
| T4 | 90.87 m² | 6e | 445 000 € | Terrasse 13.13 m² |
Terrasse 23.76 m²
Terrasse 23.75 m²
Terrasse 13.15 m²
Terrasse 13.14 m²
Terrasse 13.13 m²
Terrasse 13.15 m²
Terrasse 23.75 m²
Terrasse 13.13 m²
Terrasse 13.15 m²
Terrasse 13.13 m²
Terrasse 13.13 m²
Terrasse 13.14 m²
Terrasse 13.13 m²
Terrasse 13.14 m²
Terrasse 13.14 m²
Terrasse 13.13 m²
Terrasse 13.13 m²
Terrasse 13.14 m²
Terrasse 13.14 m²
Terrasse 13.15 m²
Terrasse 13.14 m²
Terrasse 23.75 m²
Terrasse 23.75 m²
Terrasse 23.77 m²
Terrasse 13.14 m²
Terrasse 13.13 m²
Terrasse 13.14 m²
Terrasse 13.14 m²
Terrasse 13.14 m²
Terrasse 13.13 m²
Terrasse 13.14 m²
Terrasse 13.13 m²
Terrasse 13.14 m²
Terrasse 13.14 m²
Terrasse 13.16 m²
Terrasse 23.76 m²
Terrasse 13.16 m²
Terrasse 13.16 m²
Terrasse 13.13 m²
Terrasse 26.26 m²
Terrasse 26.28 m²
Terrasse 26.28 m²
Terrasse 26.26 m²
Terrasse 13.14 m²
Terrasse 13.13 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 139 €
/mois
Loyer estime
761 €
/mois
Effort mensuel
378 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 10 650 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 789 €/an (TMI 30%)
Soit 16 101 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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