Bezons — Programme neuf
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
885 €/mois
Economie impot/an
1 997 €
Effort mensuel
386 €/mois
Caractéristiques
Prix
237 725 € - 447 014 €
Surfaces
De 40.85 à 84.92 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
mars 2026
Lots disponibles
41 / 41 lots
Prix moyen/m²
5 605 €
Lots disponibles41 lots
41 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 43.43 m² | 2e | 237 725 € | Exposition NO | |
| T2 | 43.51 m² | 3e | 238 862 € | Exposition NO | |
| T2 | 43.51 m² | 4e | 238 862 € | Exposition NO | |
| T2 | 44.26 m² | 2e | 243 412 € | Exposition NO | |
| T2 | 44.26 m² | 3e | 243 412 € | Exposition NO | |
| T2 | 44.26 m² | 4e | 243 412 € | Exposition NO | |
| T2 | 40.85 m² | 1er | 257 061 € | Exposition O | |
| T2 | 40.85 m² | 3e | 257 061 € | Exposition O | |
| T2 | 40.85 m² | 4e | 257 061 € | Exposition O | |
| T2 | 42.06 m² | 1er | 263 886 € | Exposition E | |
| T2 | 42.18 m² | 1er | 265 023 € | Exposition E | |
| T2 | 42.27 m² | 2e | 266 161 € | Exposition E | |
| T2 | 42.81 m² | - | 268 436 € | Exposition E | |
| T2 | 42.39 m² | 6e | 268 436 € | Exposition SE | |
| T2 | 43.48 m² | 1er | 269 573 € | Exposition NO | |
| T2 | 42.39 m² | 1er | 270 710 € | Exposition SE | |
| T2 | 42.39 m² | - | 271 848 € | Exposition SE, Terrasse 5.87 m² | |
| T2 | 42.39 m² | 5e | 275 260 € | Exposition SE | |
| T3 | 58.42 m² | 1er | 292 322 € | Exposition N, Terrasse 6.48 m² | |
| T3 | 58.42 m² | 2e | 301 421 € | Exposition N, Terrasse 6.48 m² | |
| T3 | 58.42 m² | 3e | 308 246 € | Exposition N, Terrasse 6.48 m² | |
| T3 | 54.32 m² | 5e | 308 246 € | Exposition E | |
| T3 | 56.43 m² | 1er | 309 383 € | Exposition S | |
| T3 | 58.42 m² | 4e | 313 933 € | Exposition N, Terrasse 6.48 m² | |
| T3 | 68.32 m² | - | 325 308 € | Exposition E | |
| T3 | 56.42 m² | 4e | 332 132 € | Exposition S | |
| T3 | 56.48 m² | 4e | 332 132 € | Exposition S | |
| T3 | 61.8 m² | 1er | 337 819 € | Exposition SE | |
| T3 | 63.56 m² | 5e | 337 819 € | Exposition NO | |
| T3 | 61.89 m² | - | 340 094 € | Exposition SE, Terrasse 5.83 m² | |
| T3 | 61.8 m² | 2e | 348 056 € | Exposition SE | |
| T3 | 67.2 m² | 5e | 353 744 € | Exposition N | |
| T3 | 61.8 m² | 3e | 356 018 € | Exposition SE | |
| T3 | 61.14 m² | 4e | 361 706 € | Exposition SE | |
| T4 | 84.92 m² | 3e | 390 142 € | Exposition E | |
| T4 | 72.71 m² | 5e | 398 104 € | Exposition SE, Terrasse 3.41 m² | |
| T4 | 72.71 m² | 6e | 401 516 € | Exposition SE | |
| T4 | 84.87 m² | 6e | 415 165 € | Exposition N, Terrasse 7.03 m² | |
| T4 | 73.09 m² | 6e | 417 440 € | Exposition S, Terrasse 21.88 m² | |
| T4 | 79.96 m² | 5e | 425 402 € | Exposition O, Terrasse 21.22 m² | |
| T4 | 80.57 m² | 6e | 447 014 € | Exposition S, Terrasse 26.17 m² |
Exposition NO
Exposition NO
Exposition NO
Exposition NO
Exposition NO
Exposition NO
Exposition O
Exposition O
Exposition O
Exposition E
Exposition E
Exposition E
Exposition E
Exposition SE
Exposition NO
Exposition SE
Exposition SE, Terrasse 5.87 m²
Exposition SE
Exposition N, Terrasse 6.48 m²
Exposition N, Terrasse 6.48 m²
Exposition N, Terrasse 6.48 m²
Exposition E
Exposition S
Exposition N, Terrasse 6.48 m²
Exposition E
Exposition S
Exposition S
Exposition SE
Exposition NO
Exposition SE, Terrasse 5.83 m²
Exposition SE
Exposition N
Exposition SE
Exposition SE
Exposition E
Exposition SE, Terrasse 3.41 m²
Exposition SE
Exposition N, Terrasse 7.03 m²
Exposition S, Terrasse 21.88 m²
Exposition O, Terrasse 21.22 m²
Exposition S, Terrasse 26.17 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 271 €
/mois
Loyer estime
885 €
/mois
Effort mensuel
386 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 11 886 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 997 €/an (TMI 30%)
Soit 17 973 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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