Sainte-Foy-les-Lyon — Programme neuf
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
925 €/mois
Economie impot/an
1 504 €
Effort mensuel
32 €/mois
Caractéristiques
Prix
179 000 € - 699 000 €
Surfaces
De 28.56 à 104.96 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2028
Lots disponibles
24 / 24 lots
Prix moyen/m²
5 877 €
Lots disponibles24 lots
24 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 28.56 m² | 1er | 179 000 € | - | |
| T2 | 41.78 m² | 1er | 239 000 € | - | |
| T2 | 41.78 m² | 2e | 254 000 € | Parking | |
| T2 | 43.27 m² | 1er | 257 000 € | Parking | |
| T2 | 41.78 m² | 3e | 262 000 € | Parking | |
| T2 | 43.27 m² | 2e | 263 000 € | Parking | |
| T2 | 50.57 m² | 2e | 275 000 € | Parking | |
| T2 | 50.59 m² | 3e | 279 000 € | Parking | |
| T2 | 46.5 m² | 4e | 286 000 € | Terrasse 11.1 m², Parking | |
| T2 | 44.35 m² | 4e | 291 000 € | Terrasse 23.11 m², Parking | |
| T3 | 60.33 m² | 1er | 346 000 € | Parking | |
| T3 | 60.6 m² | 2e | 348 000 € | Parking | |
| T3 | 64.07 m² | 3e | 354 000 € | Parking | |
| T3 | 64.07 m² | 2e | 356 000 € | Parking | |
| T3 | 64.77 m² | 2e | 357 000 € | Parking | |
| T3 | 64.77 m² | 3e | 368 000 € | Parking | |
| T3 | 69.61 m² | 1er | 376 000 € | Parking | |
| T3 | 65.32 m² | 3e | 409 000 € | Terrasse 28.69 m², Parking | |
| T4 | 81.23 m² | 2e | 444 000 € | Parking | |
| T4 | 80.61 m² | 3e | 449 000 € | Parking | |
| T5 | 98.51 m² | 2e | 494 000 € | Parking | |
| T4 | 93.92 m² | 3e | 579 000 € | Terrasse 51.1 m², Parking | |
| T4 | 85.95 m² | 4e | 599 000 € | Terrasse 80.91 m², Parking | |
| T5 | 104.96 m² | 4e | 699 000 € | Terrasse 148.13 m², Parking |
Parking
Parking
Parking
Parking
Parking
Parking
Terrasse 11.1 m², Parking
Terrasse 23.11 m², Parking
Parking
Parking
Parking
Parking
Parking
Parking
Parking
Terrasse 28.69 m², Parking
Parking
Parking
Parking
Terrasse 51.1 m², Parking
Terrasse 80.91 m², Parking
Terrasse 148.13 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
957 €
/mois
Loyer estime
925 €
/mois
Effort mensuel
32 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 8 950 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 504 €/an (TMI 30%)
Soit 13 536 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Sainte-Foy-les-Lyon
Découvrez pourquoi Sainte-Foy-les-Lyon est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
Voir la page Sainte-Foy-les-Lyon