Pantin — Programme neuf
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 245 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
293 €/mois
Caractéristiques
Prix
287 772 € - 508 436 €
Surfaces
De 46.07 à 87.24 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
24 / 24 lots
Prix moyen/m²
5 828 €
Lots disponibles24 lots
24 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 46.07 m² | 3e | 287 772 € | Exposition E | |
| T2 | 46.1 m² | 6e | 303 696 € | Exposition E | |
| T3 | 67.98 m² | 3e | 377 630 € | Exposition O | |
| T3 | 66.92 m² | 6e | 379 905 € | Exposition O | |
| T3 | 67.98 m² | 4e | 379 905 € | Exposition O | |
| T3 | 65.79 m² | 6e | 381 042 € | Exposition E | |
| T3 | 65.79 m² | 3e | 384 454 € | Exposition E | |
| T3 | 66.41 m² | 6e | 384 454 € | Exposition O | |
| T3 | 65.79 m² | 4e | 387 867 € | Exposition E | |
| T3 | 65.79 m² | 5e | 391 279 € | Exposition E | |
| T3 | 65.79 m² | 7e | 398 104 € | Exposition E | |
| T4 | 79.85 m² | - | 435 639 € | Exposition S, Terrasse 6 m² | |
| T3 | 73.82 m² | 5e | 451 563 € | Exposition S | |
| T4 | 86.99 m² | - | 472 037 € | Exposition E, Terrasse 6 m² | |
| T4 | 81.6 m² | 2e | 473 175 € | Exposition S | |
| T4 | 82.12 m² | 3e | 477 725 € | Exposition S | |
| T4 | 87.24 m² | 6e | 478 862 € | Exposition O, Terrasse 18.65 m² | |
| T4 | 85.14 m² | - | 480 000 € | Exposition S, Terrasse 6 m² | |
| T4 | 82.12 m² | 4e | 481 137 € | Exposition S | |
| T4 | 82.12 m² | 5e | 485 687 € | Exposition S | |
| T4 | 82.12 m² | 6e | 490 236 € | Exposition S | |
| T4 | 84.11 m² | 3e | 495 924 € | Exposition S | |
| T4 | 84 m² | 4e | 501 611 € | Exposition S | |
| T4 | 83.64 m² | 2e | 508 436 € | Exposition S, Terrasse 24.11 m² |
Exposition E
Exposition E
Exposition O
Exposition O
Exposition O
Exposition E
Exposition E
Exposition O
Exposition E
Exposition E
Exposition E
Exposition S, Terrasse 6 m²
Exposition S
Exposition E, Terrasse 6 m²
Exposition S
Exposition S
Exposition O, Terrasse 18.65 m²
Exposition S, Terrasse 6 m²
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition S, Terrasse 24.11 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 538 €
/mois
Loyer estime
1 245 €
/mois
Effort mensuel
293 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 14 389 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Pantin
Découvrez pourquoi Pantin est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
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