Villeurbanne — Programme neuf
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
905 €/mois
Economie impot/an
1 747 €
Effort mensuel
207 €/mois
Caractéristiques
Prix
208 000 € - 399 469 €
Surfaces
De 34.59 à 94.87 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
septembre 2028
Lots disponibles
36 / 36 lots
Prix moyen/m²
4 830 €
Lots disponibles36 lots
36 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 34.59 m² | 1er | 208 000 € | Exposition S | |
| T1 | 34.59 m² | 2e | 210 000 € | Exposition S | |
| T2 | 40.06 m² | - | 213 043 € | Exposition O, Terrasse 6 m² | |
| T2 | 40.9 m² | 2e | 213 043 € | Exposition O, Terrasse 6 m² | |
| T2 | 42.34 m² | 2e | 218 047 € | Exposition O, Terrasse 6 m² | |
| T2 | 40.9 m² | 3e | 218 957 € | Exposition O, Terrasse 6 m² | |
| T2 | 43 m² | 2e | 222 483 € | Exposition O, Terrasse 6.4 m² | |
| T2 | 40.9 m² | 4e | 223 052 € | Exposition O, Terrasse 6 m² | |
| T2 | 41.47 m² | 5e | 227 431 € | Terrasse 6 m² | |
| T2 | 40.65 m² | 5e | 229 024 € | Exposition O, Terrasse 6 m² | |
| T2 | 41.47 m² | 4e | 234 995 € | Terrasse 42.3 m² | |
| T3 | 59.28 m² | 1er | 258 995 € | Exposition E, Terrasse 5.8 m² | |
| T3 | 59.28 m² | 2e | 267 014 € | Exposition E, Terrasse 5.8 m² | |
| T3 | 59.22 m² | 2e | 275 033 € | Exposition N, Terrasse 7.5 m² | |
| T3 | 59.21 m² | 1er | 289 479 € | Exposition N, Terrasse 7.5 m², Parking | |
| T3 | 61.37 m² | 1er | 289 479 € | Exposition E, Terrasse 8 m², Parking | |
| T3 | 59.28 m² | 3e | 290 389 € | Exposition E, Terrasse 5.8 m², Parking | |
| T3 | 61.59 m² | 2e | 295 507 € | Exposition E, Terrasse 8 m², Parking | |
| T3 | 59.28 m² | 4e | 297 498 € | Exposition E, Terrasse 5.8 m², Parking | |
| T3 | 61.29 m² | 4e | 300 398 € | Exposition E, Terrasse 8 m², Parking | |
| T3 | 61.84 m² | 5e | 300 398 € | Terrasse 8 m², Parking | |
| T3 | 61.29 m² | 5e | 304 493 € | Exposition S, Terrasse 8 m², Parking | |
| T3 | 61.84 m² | 4e | 307 507 € | Terrasse 45.4 m², Parking | |
| T3 | 59.3 m² | 6e | 309 498 € | Terrasse 93.5 m², Parking | |
| T3 | 64.77 m² | 6e | 327 469 € | Terrasse 91.45 m², Parking | |
| T4 | 75.4 m² | - | 339 469 € | Exposition E, Terrasse 10.8 m², Parking | |
| T4 | 79.58 m² | 1er | 349 479 € | Exposition E, Terrasse 9.5 m², Parking | |
| T4 | 72.12 m² | 3e | 350 389 € | Exposition E, Terrasse 8 m², Parking | |
| T4 | 79.58 m² | 2e | 359 431 € | Exposition E, Terrasse 9.5 m², Parking | |
| T4 | 79.64 m² | - | 369 498 € | Exposition E, Terrasse 9.5 m², Parking | |
| T4 | 80.18 m² | 3e | 369 498 € | Exposition E, Terrasse 9.5 m², Parking | |
| T4 | 81.5 m² | 3e | 370 351 € | Exposition O, Terrasse 11.7 m², Parking | |
| T4 | 81.5 m² | 4e | 375 469 € | Exposition O, Terrasse 11.7 m², Parking | |
| T5 | 92.81 m² | 3e | 385 479 € | Terrasse 11.8 m², Parking | |
| T4 | 84.78 m² | 5e | 385 479 € | Terrasse 68.7 m², Parking | |
| T5 | 94.87 m² | - | 399 469 € | Terrasse 11.8 m², Parking |
Exposition S
Exposition S
Exposition O, Terrasse 6 m²
Exposition O, Terrasse 6 m²
Exposition O, Terrasse 6 m²
Exposition O, Terrasse 6 m²
Exposition O, Terrasse 6.4 m²
Exposition O, Terrasse 6 m²
Terrasse 6 m²
Exposition O, Terrasse 6 m²
Terrasse 42.3 m²
Exposition E, Terrasse 5.8 m²
Exposition E, Terrasse 5.8 m²
Exposition N, Terrasse 7.5 m²
Exposition N, Terrasse 7.5 m², Parking
Exposition E, Terrasse 8 m², Parking
Exposition E, Terrasse 5.8 m², Parking
Exposition E, Terrasse 8 m², Parking
Exposition E, Terrasse 5.8 m², Parking
Exposition E, Terrasse 8 m², Parking
Terrasse 8 m², Parking
Exposition S, Terrasse 8 m², Parking
Terrasse 45.4 m², Parking
Terrasse 93.5 m², Parking
Terrasse 91.45 m², Parking
Exposition E, Terrasse 10.8 m², Parking
Exposition E, Terrasse 9.5 m², Parking
Exposition E, Terrasse 8 m², Parking
Exposition E, Terrasse 9.5 m², Parking
Exposition E, Terrasse 9.5 m², Parking
Exposition E, Terrasse 9.5 m², Parking
Exposition O, Terrasse 11.7 m², Parking
Exposition O, Terrasse 11.7 m², Parking
Terrasse 11.8 m², Parking
Terrasse 68.7 m², Parking
Terrasse 11.8 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 112 €
/mois
Loyer estime
905 €
/mois
Effort mensuel
207 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 10 400 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 747 €/an (TMI 30%)
Soit 15 723 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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