Angoulême — Programme neuf
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
737 €/mois
Economie impot/an
1 147 €
Effort mensuel
-7 €/mois
Caractéristiques
Prix
136 500 € - 296 500 €
Surfaces
De 37.6 à 94.35 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
14 / 14 lots
Prix moyen/m²
3 222 €
Lots disponibles14 lots
14 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 37.6 m² | - | 136 500 € | Exposition S, Terrasse 6 m² | |
| T2 | 42.64 m² | - | 148 500 € | Exposition S, Terrasse 5.07 m², Parking | |
| T2 | 42.64 m² | 1er | 151 500 € | Exposition S, Terrasse 4.51 m², Parking | |
| T2 | 42.64 m² | 2e | 154 500 € | Exposition S, Terrasse 3.67 m², Parking | |
| T3 | 68.6 m² | 1er | 211 500 € | Exposition S, Terrasse 9.51 m², Parking | |
| T4 | 85.72 m² | - | 266 500 € | Exposition N, Terrasse 12.44 m², Parking | |
| T4 | 85.72 m² | 1er | 268 500 € | Exposition N, Terrasse 11.38 m², Parking | |
| T4 | 83.66 m² | - | 270 000 € | Exposition N, Terrasse 74.55 m² | |
| T4 | 83.67 m² | - | 270 000 € | Exposition N, Terrasse 70.8 m² | |
| T4 | 83.49 m² | - | 272 000 € | Exposition N, Terrasse 80.94 m² | |
| T4 | 85.72 m² | 2e | 272 500 € | Exposition N, Terrasse 11.03 m², Parking | |
| T4 | 87.3 m² | - | 275 000 € | Exposition N, Terrasse 76.65 m² | |
| T4 | 94.35 m² | - | 286 500 € | Exposition N, Terrasse 36.64 m², Parking | |
| T5 | 94.11 m² | 3e | 296 500 € | Exposition N, Terrasse 18.16 m², Parking |
Exposition S, Terrasse 6 m²
Exposition S, Terrasse 5.07 m², Parking
Exposition S, Terrasse 4.51 m², Parking
Exposition S, Terrasse 3.67 m², Parking
Exposition S, Terrasse 9.51 m², Parking
Exposition N, Terrasse 12.44 m², Parking
Exposition N, Terrasse 11.38 m², Parking
Exposition N, Terrasse 74.55 m²
Exposition N, Terrasse 70.8 m²
Exposition N, Terrasse 80.94 m²
Exposition N, Terrasse 11.03 m², Parking
Exposition N, Terrasse 76.65 m²
Exposition N, Terrasse 36.64 m², Parking
Exposition N, Terrasse 18.16 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
730 €
/mois
Loyer estime
737 €
/mois
Effort mensuel
-7 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 6 825 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 147 €/an (TMI 30%)
Soit 10 323 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Angoulême
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