Poitiers — Programme neuf
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
745 €/mois
Economie impot/an
1 520 €
Effort mensuel
223 €/mois
Caractéristiques
Prix
181 000 € - 208 000 €
Surfaces
De 63.75 à 69.4 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
octobre 2025
Lots disponibles
13 / 13 lots
Prix moyen/m²
2 965 €
Lots disponibles13 lots
13 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 64.26 m² | - | 181 000 € | Exposition NO, Terrasse 29.01 m², Parking | |
| T3 | 64.75 m² | - | 183 000 € | Exposition SE, Terrasse 38.36 m², Parking | |
| T3 | 63.79 m² | - | 185 000 € | Exposition NO, Terrasse 64.95 m², Parking | |
| T3 | 65.2 m² | - | 185 500 € | Exposition NO, Terrasse 47.28 m², Parking | |
| T3 | 63.75 m² | - | 187 000 € | Exposition NO, Terrasse 16.37 m², Parking | |
| T3 | 64.34 m² | 1er | 187 000 € | Exposition NO, Terrasse 16.96 m², Parking | |
| T3 | 65.02 m² | 1er | 192 000 € | Exposition SE, Terrasse 17.09 m², Parking | |
| T3 | 65.08 m² | 1er | 192 000 € | Exposition SE, Terrasse 16.96 m², Parking | |
| T3 | 65.06 m² | 2e | 196 000 € | Exposition SE, Terrasse 17.09 m², Parking | |
| T3 | 64.93 m² | 1er | 198 500 € | Exposition NO, Terrasse 14.36 m², Parking | |
| T3 | 64.31 m² | 2e | 202 000 € | Exposition NO, Terrasse 16.96 m², Parking | |
| T3 | 64.49 m² | 2e | 207 000 € | Exposition NO, Terrasse 14.37 m², Parking | |
| T3 | 69.4 m² | - | 208 000 € | Exposition SE, Terrasse 38.47 m², Parking |
Exposition NO, Terrasse 29.01 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 38.36 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 64.95 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 47.28 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 16.37 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 16.96 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 17.09 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 16.96 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 17.09 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 14.36 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 16.96 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 14.37 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 38.47 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
968 €
/mois
Loyer estime
745 €
/mois
Effort mensuel
223 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 9 050 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 520 €/an (TMI 30%)
Soit 13 680 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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