Marquette-Lez-Lille — Programme neuf
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
817 €/mois
Economie impot/an
1 848 €
Effort mensuel
359 €/mois
Caractéristiques
Prix
220 000 € - 440 000 €
Surfaces
De 42.3 à 109.22 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
mars 2026
Lots disponibles
12 / 12 lots
Prix moyen/m²
4 655 €
Lots disponibles12 lots
12 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 42.3 m² | 2e | 220 000 € | Exposition NE, Terrasse 9.73 m² | |
| T3 | 60.26 m² | 1er | 285 000 € | Exposition NE, Terrasse 14.21 m² | |
| T3 | 62.23 m² | 1er | 290 000 € | Exposition NE, Terrasse 12.76 m² | |
| T3 | 60.26 m² | 2e | 290 000 € | Exposition NE, Terrasse 14.18 m² | |
| T3 | 62.23 m² | 2e | 295 000 € | Exposition NE, Terrasse 12.89 m² | |
| T3 | 68.44 m² | 3e | 317 000 € | Exposition NE, Terrasse 6.46 m² | |
| T3 | 73.14 m² | 3e | 345 000 € | Exposition SO, Terrasse 5.91 m² | |
| T3 | 75.81 m² | 3e | 370 000 € | Exposition SE, Terrasse 20.69 m² | |
| T3 | 77 m² | 3e | 375 000 € | Exposition SO, Terrasse 37.77 m² | |
| T3 | 79.51 m² | 3e | 390 000 € | Exposition SO, Terrasse 36.1 m² | |
| T4 | 93.68 m² | 3e | 405 000 € | Exposition O, Terrasse 37.73 m² | |
| T4 | 109.22 m² | 3e | 440 000 € | Exposition NE, Terrasse 37.73 m² |
Exposition NE, Terrasse 9.73 m²
Exposition NE, Terrasse 14.21 m²
Exposition NE, Terrasse 12.76 m²
Exposition NE, Terrasse 14.18 m²
Exposition NE, Terrasse 12.89 m²
Exposition NE, Terrasse 6.46 m²
Exposition SO, Terrasse 5.91 m²
Exposition SE, Terrasse 20.69 m²
Exposition SO, Terrasse 37.77 m²
Exposition SO, Terrasse 36.1 m²
Exposition O, Terrasse 37.73 m²
Exposition NE, Terrasse 37.73 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 176 €
/mois
Loyer estime
817 €
/mois
Effort mensuel
359 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 11 000 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 848 €/an (TMI 30%)
Soit 16 632 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Marquette-Lez-Lille
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