Saint-Martin-Boulogne — Programme neuf
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
761 €/mois
Economie impot/an
1 495 €
Effort mensuel
191 €/mois
Caractéristiques
Prix
178 000 € - 320 000 €
Surfaces
De 44.5 à 93.7 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
mars 2028
Lots disponibles
17 / 17 lots
Prix moyen/m²
3 650 €
Lots disponibles17 lots
17 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 45 m² | - | 178 000 € | Exposition NO, Terrasse 53.6 m², Parking | |
| T2 | 45 m² | 1er | 180 000 € | Exposition NO, Terrasse 4.8 m², Parking | |
| T2 | 44.5 m² | 1er | 181 000 € | Exposition SE, Terrasse 4.8 m², Parking | |
| T3 | 64.8 m² | - | 230 000 € | Exposition SE, Terrasse 58 m², Parking | |
| T3 | 64.8 m² | 1er | 233 000 € | Exposition SE, Terrasse 4.8 m², Parking | |
| T3 | 67.5 m² | - | 236 000 € | Exposition NO, Terrasse 76.3 m², Parking | |
| T3 | 68.6 m² | 1er | 237 000 € | Exposition NO, Terrasse 4.8 m², Parking | |
| T3 | 63.7 m² | 2e | 237 000 € | Exposition NO, Terrasse 4.8 m², Parking | |
| T3 | 67.5 m² | 1er | 239 000 € | Exposition NO, Terrasse 4.8 m², Parking | |
| T3 | 65.6 m² | - | 241 000 € | Exposition SE, Terrasse 60.9 m², Parking | |
| T3 | 65.6 m² | 1er | 241 000 € | Exposition SE, Terrasse 4.8 m², Parking | |
| T3 | 65.3 m² | 1er | 243 000 € | Exposition O, Terrasse 4.8 m², Parking | |
| T3 | 65.9 m² | - | 245 000 € | Exposition SO, Terrasse 89.8 m², Parking | |
| T3 | 68.6 m² | 2e | 248 000 € | Exposition NO, Terrasse 10.5 m², Parking | |
| T3 | 65.3 m² | - | 249 000 € | Exposition O, Terrasse 140 m², Parking | |
| T4 | 93.7 m² | 3e | 318 000 € | Exposition NO, Terrasse 10.5 m², Parking | |
| T4 | 89.8 m² | 3e | 320 000 € | Exposition SE, Terrasse 11.1 m², Parking |
Exposition NO, Terrasse 53.6 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 4.8 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 4.8 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 58 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 4.8 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 76.3 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 4.8 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 4.8 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 4.8 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 60.9 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 4.8 m², Parking
Exposition O, Terrasse 4.8 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 89.8 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 10.5 m², Parking
Exposition O, Terrasse 140 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 10.5 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 11.1 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
952 €
/mois
Loyer estime
761 €
/mois
Effort mensuel
191 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 8 900 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 495 €/an (TMI 30%)
Soit 13 455 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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