Labarthe-sur-Leze — Situé dans un environnement agréable, ce projet immobilier propose des maisons neuves de type T3 ave...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
603 €/mois
Economie impot/an
1 260 €
Effort mensuel
199 €/mois
Caractéristiques
Situé dans un environnement agréable, ce projet immobilier propose des maisons neuves de type T3 avec une surface de 59,06 m² chacune. Bénéficiant d'une exposition à l'ouest, ces logements offrent un cadre lumineux et confortable. Implantées en rez-de-jardin, ces maisons privilégient l'accès direct à un espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. La conception met en avant des prestations soignées et une qualité de construction conforme aux dernières normes en vigueur, garantissant confort et durabilité. La livraison de l’ensemble est prévue pour la fin de l’année 2027, permettant d’anticiper sereinement votre emménagement. Ce programme répond aux critères requis pour une résidence principale et s’intègre harmonieusement dans un quartier calme, propice à la vie quotidienne.
Prix
150 000 € - 199 900 €
Surfaces
De 38.89 à 59.06 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
11 / 11 lots
Prix moyen/m²
3 663 €
Lots disponibles11 lots
11 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 38.89 m² | - | 150 000 € | Exposition E | |
| T2 | 38.89 m² | - | 153 000 € | Exposition O | |
| T2 | 39.1 m² | - | 159 900 € | Exposition E | |
| T2 | 39.1 m² | - | 159 900 € | Exposition O | |
| T2 | 39.1 m² | - | 159 900 € | Exposition O | |
| T2 | 39.1 m² | - | 159 900 € | Exposition O | |
| T3 | 59.06 m² | - | 199 000 € | Exposition O | |
| T3 | 59.06 m² | - | 199 000 € | Exposition O | |
| T3 | 59.06 m² | - | 199 000 € | Exposition E | |
| T3 | 59.06 m² | - | 199 900 € | Exposition O | |
| T3 | 59.06 m² | - | 199 900 € | Exposition O |
Exposition E
Exposition O
Exposition E
Exposition O
Exposition O
Exposition O
Exposition O
Exposition O
Exposition E
Exposition O
Exposition O
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
802 €
/mois
Loyer estime
603 €
/mois
Effort mensuel
199 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 7 500 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 260 €/an (TMI 30%)
Soit 11 340 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Labarthe-sur-Leze
Découvrez pourquoi Labarthe-sur-Leze est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
Voir la page Labarthe-sur-Leze