le Golfe Juan — Située entre Cannes et Antibes, à proximité des plages de Golfe-Juan, cette résidence contemporaine ...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
627 €/mois
Economie impot/an
2 318 €
Effort mensuel
848 €/mois
Caractéristiques
Située entre Cannes et Antibes, à proximité des plages de Golfe-Juan, cette résidence contemporaine bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de la Côte d’Azur. Conçue pour offrir un cadre de vie paisible, elle s’intègre harmonieusement dans un environnement résidentiel calme, entièrement piéton et sécurisé. L’ensemble se compose de bâtiments à taille humaine, organisés autour d’un parc arboré, et propose un espace piscine privé permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen. Les logements disponibles s’étendent du deux au cinq pièces, avec des configurations variées incluant terrasses, jardins privatifs, ou encore villas sur le toit dotées de vastes espaces extérieurs et de vues dégagées. De nombreux équipements viennent compléter le confort quotidien, tels que des caves, des emplacements de stationnement en sous-sol et des espaces verts soigneusement aménagés. Cette résidence répond aux besoins d’un large public, que ce soit pour un usage principal ou secondaire, en offrant un cadre de vie agréable et sécurisé sur la Côte d’Azur.
Prix
276 000 € - 448 000 €
Surfaces
De 40.84 à 63.5 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
septembre 2026
Lots disponibles
12 / 12 lots
Prix moyen/m²
6 819 €
Lots disponibles12 lots
12 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 43.49 m² | - | 276 000 € | Exposition N, Terrasse 13.43 m², Parking | |
| T2 | 42.19 m² | - | 288 000 € | Exposition N, Terrasse 9.8 m², Parking | |
| T2 | 44.12 m² | - | 290 000 € | Exposition N, Terrasse 11.85 m², Parking | |
| T2 | 44.39 m² | - | 290 000 € | Exposition ON, Terrasse 8.23 m², Parking | |
| T2 | 40.84 m² | - | 290 000 € | Exposition S, Terrasse 8.68 m², Parking | |
| T2 | 40.99 m² | 1er | 296 000 € | Exposition S, Parking | |
| T3 | 63.08 m² | 1er | 395 000 € | Exposition EN, Parking | |
| T3 | 63.5 m² | - | 410 000 € | Exposition SO, Terrasse 13.73 m², Parking | |
| T3 | 63 m² | - | 415 000 € | Exposition S, Terrasse 13.6 m², Parking | |
| T3 | 63.07 m² | 1er | 415 000 € | Exposition ES, Parking | |
| T3 | 63.14 m² | 2e | 433 000 € | Exposition SO, Parking | |
| T2 | 50.88 m² | 2e | 448 000 € | Exposition ON, Terrasse 49.04 m², Parking |
Exposition N, Terrasse 13.43 m², Parking
Exposition N, Terrasse 9.8 m², Parking
Exposition N, Terrasse 11.85 m², Parking
Exposition ON, Terrasse 8.23 m², Parking
Exposition S, Terrasse 8.68 m², Parking
Exposition S, Parking
Exposition EN, Parking
Exposition SO, Terrasse 13.73 m², Parking
Exposition S, Terrasse 13.6 m², Parking
Exposition ES, Parking
Exposition SO, Parking
Exposition ON, Terrasse 49.04 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 475 €
/mois
Loyer estime
627 €
/mois
Effort mensuel
848 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 13 800 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 318 €/an (TMI 30%)
Soit 20 862 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à le Golfe Juan
Informations sur la ville non disponibles.