Toussus-le-Noble — À Toussus-le-Noble, au sein d’un environnement paisible aux portes de Versailles, ce nouveau projet ...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 181 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
808 €/mois
Caractéristiques
À Toussus-le-Noble, au sein d’un environnement paisible aux portes de Versailles, ce nouveau projet résidentiel s’inscrit dans un cadre privilégié, à la lisière de la vallée de Chevreuse et à proximité des principaux pôles économiques de Saint-Quentin-en-Yvelines et Paris-Saclay. La localisation bénéficie d’une desserte facilitée grâce à un arrêt de bus à quelques pas, permettant de rejoindre rapidement les gares de Saint-Rémy-lès-Chevreuse (RER B) et de Versailles Rive-Gauche (RER C). Paris est accessible en environ 35 minutes, et la future gare de la ligne 18 du Grand Paris Express sera située à seulement 8 minutes en voiture. Implanté sur un site au passé agricole, ce domaine intimiste propose un mode de vie serein au cœur d’un espace verdoyant. Il se compose de 32 maisons contemporaines, allant de 3 à 5 chambres, ainsi que d'appartements de type 3 pièces et de duplex 4 pièces. Chaque logement est pensé pour offrir confort et qualité, tandis que les maisons bénéficient d’une architecture élégante et disposent d’un jardin privatif généreux. Ce projet résidentiel s’intègre harmonieusement dans son environnement naturel, offrant ainsi une adresse idéale pour profiter pleinement du calme et de la proximité des commodités.
Prix
372 000 € - 820 000 €
Surfaces
De 80.01 à 163.39 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
septembre 2028
Lots disponibles
22 / 22 lots
Prix moyen/m²
5 197 €
Lots disponibles22 lots
22 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T4 | 83.52 m² | 1er | 372 000 € | Exposition SE | |
| T4 | 83.52 m² | 1er | 377 000 € | Exposition NO | |
| T4 | 83.52 m² | 1er | 382 000 € | Exposition NO | |
| T4 | 80.01 m² | - | 431 000 € | Exposition E | |
| T4 | 80.01 m² | - | 433 000 € | Exposition E | |
| T4 | 80.01 m² | - | 435 000 € | Exposition SE | |
| T4 | 80.01 m² | - | 441 000 € | Exposition SE | |
| T4 | 80.01 m² | - | 452 000 € | Exposition SO | |
| T4 | 80.01 m² | - | 452 000 € | Exposition SO | |
| T4 | 80.01 m² | - | 452 000 € | Exposition SO | |
| T4 | 80.01 m² | - | 455 000 € | Exposition SO | |
| T4 | 94.51 m² | - | 482 000 € | Exposition S | |
| T4 | 96.01 m² | - | 491 000 € | Exposition O | |
| T4 | 96.01 m² | - | 491 000 € | Exposition O | |
| T4 | 96.01 m² | - | 493 000 € | Exposition O | |
| T4 | 96.01 m² | - | 494 000 € | Exposition O | |
| T4 | 94.29 m² | - | 495 000 € | Exposition O | |
| T4 | 96.01 m² | - | 498 000 € | Exposition O | |
| T4 | 96.01 m² | - | 502 000 € | Exposition O | |
| T5 | 117.05 m² | - | 599 000 € | Exposition E | |
| T5 | 117.63 m² | - | 626 000 € | Exposition O | |
| T6 | 163.39 m² | - | 820 000 € | Exposition S |
Exposition SE
Exposition NO
Exposition NO
Exposition E
Exposition E
Exposition SE
Exposition SE
Exposition SO
Exposition SO
Exposition SO
Exposition SO
Exposition S
Exposition O
Exposition O
Exposition O
Exposition O
Exposition O
Exposition O
Exposition O
Exposition E
Exposition O
Exposition S
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 989 €
/mois
Loyer estime
1 181 €
/mois
Effort mensuel
808 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 18 600 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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