Sainte-Foy-les-Lyon — Situé dans un environnement résidentiel paisible, ce nouveau programme immobilier propose des maison...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 553 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
1 504 €/mois
Caractéristiques
Situé dans un environnement résidentiel paisible, ce nouveau programme immobilier propose des maisons individuelles conçues pour offrir confort et fonctionnalité. Les logements disponibles se déclinent en typologies T4 et T5, avec des surfaces généreuses allant de 114 à 125 m². Chaque maison bénéficie d’un rez-de-jardin et d’une vaste terrasse privative, idéale pour profiter pleinement des espaces extérieurs. Les constructions sont réalisées selon des normes de qualité exigeantes, garantissant isolation, durabilité et bien-être au quotidien. Les plans intérieurs sont pensés pour optimiser la luminosité naturelle et l’agencement des pièces, répondant ainsi aux exigences de la vie moderne. L’ensemble s’intègre harmonieusement dans son cadre, favorisant la tranquillité et la convivialité. La livraison des logements est prévue pour le troisième trimestre 2027, ce qui permet d’envisager sereinement votre projet de résidence principale.
Prix
571 900 € - 779 900 €
Surfaces
De 114 à 147 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
septembre 2027
Lots disponibles
5 / 5 lots
Prix moyen/m²
5 144 €
Lots disponibles5 lots
5 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T5 | 117 m² | - | 571 900 € | Terrasse 53.48 m² | |
| T4 | 114 m² | - | 598 900 € | Terrasse 27.11 m² | |
| T5 | 125 m² | - | 639 500 € | Terrasse 35.61 m² | |
| T5 | 146 m² | - | 748 000 € | Terrasse 47.47 m² | |
| T5 | 147 m² | - | 779 900 € | Terrasse 44.91 m² |
Terrasse 53.48 m²
Terrasse 27.11 m²
Terrasse 35.61 m²
Terrasse 47.47 m²
Terrasse 44.91 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
3 057 €
/mois
Loyer estime
1 553 €
/mois
Effort mensuel
1 504 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 28 595 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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