Villeneuve Loubet — Idéalement situé entre Nice et Antibes, au cœur de Villeneuve-Loubet, ce programme résidentiel bénéf...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 023 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
2 324 €/mois
Caractéristiques
Idéalement situé entre Nice et Antibes, au cœur de Villeneuve-Loubet, ce programme résidentiel bénéficie d’un emplacement privilégié, offrant le charme authentique du Sud de la France. La commune se distingue par son cadre naturel exceptionnel, entre mer et montagnes, et un climat ensoleillé qui accompagne le quotidien. À moins de 10 kilomètres de Sophia Antipolis, ce secteur profite de la vitalité d’un bassin d’emploi dynamique. Implanté dans un quartier calme à proximité immédiate du parc naturel de Vaugrenier et à quelques minutes du littoral, ce lieu de vie propose un environnement paisible tout en restant proche des commerces et des transports en commun. La résidence propose de nombreux espaces extérieurs, tels qu’une piscine, des rooftops, des terrasses, des jardins et certains solariums privatifs, offrant ainsi un cadre de vie élégant et serein. D’architecture contemporaine, l’ensemble s’organise sur trois niveaux et comprend 56 appartements du 2 au 4 pièces. Les intérieurs spacieux disposent pour la plupart d’une vue dégagée, dont certains sur la mer. Tous les logements bénéficient d’un espace extérieur privatif et d’une place de stationnement en sous-sol, assurant confort et praticité au quotidien. Ce programme présente une opportunité de s’installer dans un environnement privilégié, entre nature, mer et animation urbaine, au sein d’une commune réputée pour sa qualité de vie.
Prix
À partir de 626 000 €
Surfaces
De 76.9 à 76.9 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
novembre 2025
Lots disponibles
1 / 1 lots
Prix moyen/m²
8 140 €
Lots disponibles1 lot
1 lot disponible
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T4 | 76.9 m² | - | 626 000 € | Exposition S, Terrasse 63.17 m², Parking |
Exposition S, Terrasse 63.17 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
3 347 €
/mois
Loyer estime
1 023 €
/mois
Effort mensuel
2 324 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 31 300 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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