Nanterre — De nouveaux appartements sont proposés dans un quartier en plein renouveau à Nanterre, offrant un la...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 523 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
50 €/mois
Caractéristiques
De nouveaux appartements sont proposés dans un quartier en plein renouveau à Nanterre, offrant un large choix de logements du studio au 5 pièces en duplex. Certains logements bénéficient de balcons, de terrasses ou de jardins privatifs, permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs. L’ensemble résidentiel se distingue par des prestations de qualité, avec une isolation thermique et acoustique renforcée, un chauffage collectif urbain, des accès sécurisés ainsi que des places de stationnement en sous-sol équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques. Conçue dans le respect des standards les plus exigeants, la résidence répond aux normes RE2020 et intègre des panneaux photovoltaïques, une gestion optimisée des eaux pluviales ainsi qu’une démarche bas carbone. La certification NF Habitat HQE atteste de la performance et de la qualité globale des logements. Édifié sur le site de l’ancien hôpital Max Fourestier, ce nouveau quartier verra l’intégration du bâtiment historique réhabilité, qui accueillera un espace dédié à la convivialité, à la détente, à la restauration, à la brocante et à la découverte artistique, s’inscrivant dans une dynamique d’économie sociale et solidaire. Le projet prévoit également l’ouverture d’une école, d’une résidence destinée à la formation infirmière, d’une résidence hôtelière ainsi que la création de plusieurs espaces verts accessibles à l’ensemble des habitants de Nanterre, dont le jardin du Cloître. Situé à proximité immédiate de plusieurs axes routiers majeurs (A14, A86, RN 913 et 914) et des transports en commun, ce quartier bénéficie d’une accessibilité optimale, à seulement 550 mètres du tramway T2 et face à la future ligne de tramway T1.
Prix
294 200 € - 688 500 €
Surfaces
De 42.1 à 134.52 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
juin 2028
Lots disponibles
60 / 60 lots
Prix moyen/m²
5 386 €
Lots disponibles60 lots
60 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 42.1 m² | - | 294 200 € | Exposition O, Terrasse 6.52 m² | |
| T2 | 48.57 m² | 3e | 309 000 € | Exposition NO | |
| T2 | 48.46 m² | 4e | 312 000 € | Exposition NO | |
| T2 | 53.56 m² | 3e | 339 100 € | Exposition NE, Terrasse 5.06 m² | |
| T2 | 53.56 m² | 4e | 342 100 € | Exposition NE, Terrasse 5.04 m² | |
| T3 | 64.56 m² | 1er | 345 300 € | Exposition S | |
| T3 | 64.74 m² | - | 353 300 € | Exposition SO, Terrasse 7.17 m² | |
| T3 | 65.68 m² | 3e | 354 300 € | Exposition E, Terrasse 4.51 m² | |
| T2 | 59.74 m² | - | 355 200 € | Exposition N, Terrasse 8.9 m² | |
| T3 | 63.8 m² | 2e | 355 300 € | Exposition S, Terrasse 4.47 m² | |
| T3 | 65.32 m² | 1er | 355 300 € | Exposition S, Terrasse 10.19 m² | |
| T3 | 66.99 m² | 1er | 358 300 € | Exposition S, Terrasse 5.59 m² | |
| T3 | 64.75 m² | 1er | 359 300 € | Exposition SO, Terrasse 10.1 m² | |
| T3 | 68.52 m² | 1er | 360 400 € | Exposition N, Terrasse 5.59 m² | |
| T3 | 68.46 m² | 1er | 360 400 € | Exposition O, Terrasse 5.37 m² | |
| T3 | 63.8 m² | 4e | 362 300 € | Exposition S, Terrasse 4.47 m² | |
| T3 | 65.56 m² | 4e | 364 300 € | Exposition S, Terrasse 4.35 m² | |
| T3 | 65.08 m² | 2e | 365 300 € | Exposition S, Terrasse 8.21 m² | |
| T3 | 68.52 m² | 2e | 368 400 € | Exposition E, Terrasse 5.59 m² | |
| T3 | 69.47 m² | 2e | 368 400 € | Exposition O, Terrasse 5.37 m² | |
| T3 | 68.88 m² | 1er | 370 400 € | Exposition S, Terrasse 5.07 m² | |
| T3 | 68.46 m² | 3e | 372 400 € | Exposition O, Terrasse 5.33 m² | |
| T3 | 64.75 m² | 4e | 374 300 € | Exposition SO, Terrasse 10.79 m² | |
| T3 | 65.26 m² | 4e | 374 300 € | Exposition S, Terrasse 8.21 m² | |
| T3 | 69.92 m² | 1er | 374 400 € | Exposition E, Terrasse 8.22 m² | |
| T3 | 68.46 m² | 4e | 375 400 € | Exposition O, Terrasse 5.35 m² | |
| T3 | 68.88 m² | 2e | 378 400 € | Exposition S, Terrasse 5.07 m² | |
| T3 | 68.88 m² | 3e | 381 400 € | Exposition S, Terrasse 4.87 m² | |
| T3 | 69.89 m² | - | 385 400 € | Exposition S, Terrasse 8 m² | |
| T3 | 68.52 m² | - | 385 400 € | Exposition N, Terrasse 8 m² | |
| T3 | 69.47 m² | 4e | 386 400 € | Exposition S, Terrasse 4.72 m² | |
| T3 | 68.88 m² | 4e | 386 400 € | Exposition S, Terrasse 5.07 m² | |
| T3 | 69.14 m² | 5e | 390 400 € | Exposition S, Terrasse 5.42 m² | |
| T3 | 71.39 m² | 5e | 396 400 € | Exposition O, Terrasse 6.58 m² | |
| T4 | 82.82 m² | 2e | 421 600 € | Exposition O, Terrasse 6.58 m² | |
| T3 | 80.39 m² | - | 431 600 € | Exposition S, Terrasse 8 m² | |
| T4 | 78.34 m² | - | 431 600 € | Exposition S, Terrasse 8 m² | |
| T4 | 76.37 m² | - | 439 700 € | Exposition NO, Terrasse 8.8 m² | |
| T4 | 80.66 m² | 4e | 441 700 € | Exposition O, Terrasse 20.08 m² | |
| T4 | 83.6 m² | - | 445 700 € | Exposition S, Terrasse 8.3 m² | |
| T4 | 84.31 m² | 5e | 448 700 € | Exposition SE, Terrasse 7.33 m² | |
| T4 | 89.88 m² | 2e | 451 800 € | Exposition O, Terrasse 5.07 m² | |
| T4 | 90.76 m² | 3e | 454 800 € | Exposition E, Terrasse 6.46 m² | |
| T4 | 90.76 m² | 4e | 458 800 € | Exposition E, Terrasse 6.46 m² | |
| T4 | 84.32 m² | 3e | 466 700 € | Exposition NE, Terrasse 27.36 m² | |
| T4 | 95.22 m² | - | 466 900 € | Exposition N, Terrasse 9.65 m² | |
| T4 | 90.69 m² | 5e | 468 800 € | Exposition E, Terrasse 6.58 m² | |
| T4 | 88.08 m² | 5e | 468 800 € | Exposition S, Terrasse 9.72 m² | |
| T4 | 84.31 m² | 4e | 480 700 € | Exposition SE, Terrasse 7.32 m² | |
| T5 | 102.69 m² | 3e | 521 000 € | Exposition S, Terrasse 11.34 m² | |
| T4 | 101.37 m² | 2e | 524 100 € | Exposition SO, Terrasse 15.76 m² | |
| T4 | 102.18 m² | 2e | 529 000 € | Exposition SE, Terrasse 15.22 m² | |
| T5 | 107.35 m² | 3e | 568 200 € | Exposition O, Terrasse 31.52 m² | |
| T5 | 113.21 m² | 5e | 568 200 € | Exposition S, Terrasse 8.57 m² | |
| T4 | 134.52 m² | 4e | 609 500 € | Exposition SE, Terrasse 10.6 m² | |
| T5 | 121.19 m² | 5e | 613 400 € | Exposition O, Terrasse 11.02 m² | |
| T4 | 125.35 m² | 3e | 617 500 € | Exposition SE, Terrasse 12.59 m² | |
| T5 | 125.18 m² | 5e | 643 600 € | Exposition NE, Terrasse 4.44 m² | |
| T5 | 134.47 m² | 5e | 675 600 € | Exposition S, Terrasse 4.47 m² | |
| T5 | 122.47 m² | 5e | 688 500 € | Exposition NO, Terrasse 42.44 m² |
Exposition O, Terrasse 6.52 m²
Exposition NO
Exposition NO
Exposition NE, Terrasse 5.06 m²
Exposition NE, Terrasse 5.04 m²
Exposition S
Exposition SO, Terrasse 7.17 m²
Exposition E, Terrasse 4.51 m²
Exposition N, Terrasse 8.9 m²
Exposition S, Terrasse 4.47 m²
Exposition S, Terrasse 10.19 m²
Exposition S, Terrasse 5.59 m²
Exposition SO, Terrasse 10.1 m²
Exposition N, Terrasse 5.59 m²
Exposition O, Terrasse 5.37 m²
Exposition S, Terrasse 4.47 m²
Exposition S, Terrasse 4.35 m²
Exposition S, Terrasse 8.21 m²
Exposition E, Terrasse 5.59 m²
Exposition O, Terrasse 5.37 m²
Exposition S, Terrasse 5.07 m²
Exposition O, Terrasse 5.33 m²
Exposition SO, Terrasse 10.79 m²
Exposition S, Terrasse 8.21 m²
Exposition E, Terrasse 8.22 m²
Exposition O, Terrasse 5.35 m²
Exposition S, Terrasse 5.07 m²
Exposition S, Terrasse 4.87 m²
Exposition S, Terrasse 8 m²
Exposition N, Terrasse 8 m²
Exposition S, Terrasse 4.72 m²
Exposition S, Terrasse 5.07 m²
Exposition S, Terrasse 5.42 m²
Exposition O, Terrasse 6.58 m²
Exposition O, Terrasse 6.58 m²
Exposition S, Terrasse 8 m²
Exposition S, Terrasse 8 m²
Exposition NO, Terrasse 8.8 m²
Exposition O, Terrasse 20.08 m²
Exposition S, Terrasse 8.3 m²
Exposition SE, Terrasse 7.33 m²
Exposition O, Terrasse 5.07 m²
Exposition E, Terrasse 6.46 m²
Exposition E, Terrasse 6.46 m²
Exposition NE, Terrasse 27.36 m²
Exposition N, Terrasse 9.65 m²
Exposition E, Terrasse 6.58 m²
Exposition S, Terrasse 9.72 m²
Exposition SE, Terrasse 7.32 m²
Exposition S, Terrasse 11.34 m²
Exposition SO, Terrasse 15.76 m²
Exposition SE, Terrasse 15.22 m²
Exposition O, Terrasse 31.52 m²
Exposition S, Terrasse 8.57 m²
Exposition SE, Terrasse 10.6 m²
Exposition O, Terrasse 11.02 m²
Exposition SE, Terrasse 12.59 m²
Exposition NE, Terrasse 4.44 m²
Exposition S, Terrasse 4.47 m²
Exposition NO, Terrasse 42.44 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 573 €
/mois
Loyer estime
1 523 €
/mois
Effort mensuel
50 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 14 710 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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