Ivry-sur-Seine — Découvrez une résidence contemporaine située au cœur d’un quartier dynamique, entre le centre-ville ...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 417 €/mois
Economie impot/an
2 155 €
Effort mensuel
-45 €/mois
Caractéristiques
Découvrez une résidence contemporaine située au cœur d’un quartier dynamique, entre le centre-ville et les quais de Seine. Ce nouvel ensemble propose une large sélection d’appartements, du studio au cinq pièces en duplex, conçus pour offrir un cadre de vie agréable et lumineux. Chaque logement bénéficie d’un accès privilégié à l’extérieur grâce à un balcon, une terrasse, un jardin privatif ou, pour certains, un espace rooftop permettant de profiter de belles vues urbaines. Au sein de la résidence, un vaste jardin paysager offre un espace de détente, propice à la promenade et à la quiétude, favorisant ainsi une atmosphère paisible et ressourçante. En sous-sol, la plupart des logements disposent de stationnements sécurisés équipés de bornes de recharge pour véhicules électriques, répondant ainsi aux besoins de mobilité actuels et futurs. À l’intérieur, le confort est au rendez-vous avec des prestations de qualité : volets roulants électriques, isolation performante, chauffage collectif urbain garantissant une température homogène tout au long de l’année, pour un bien-être quotidien. La conception répond aux normes environnementales en vigueur, visant à optimiser les consommations énergétiques et à offrir un habitat durable. La situation géographique de la résidence facilite les déplacements : le RER C est accessible en une dizaine de minutes à pied, tandis que la ligne 7 du métro se rejoint en bus ou à pied. Les commerces de proximité, écoles de tous niveaux, équipements sportifs, espaces culturels et de loisirs, tels que théâtre, piscine, médiathèque ou cinéma, se trouvent à courte distance, rendant la vie quotidienne particulièrement aisée. Ce projet résidentiel a été pensé pour offrir équilibre et douceur de vivre, tout en s’intégrant harmonieusement dans son environnement urbain. Il propose ainsi une nouvelle manière d’habiter la ville, alliant praticité, confort et sérénité.
Prix
256 600 € - 705 400 €
Surfaces
De 34.8 à 124.2 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
septembre 2028
Lots disponibles
24 / 24 lots
Prix moyen/m²
5 978 €
Lots disponibles24 lots
24 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 34.8 m² | 6e | 256 600 € | Exposition SO, Terrasse 8.8 m² | |
| T1 | 34.8 m² | 7e | 256 600 € | Exposition SO, Terrasse 8.8 m² | |
| T1 | 34.8 m² | 8e | 259 400 € | Exposition NO, Terrasse 8.8 m² | |
| T1 | 34.8 m² | 9e | 273 900 € | Exposition SO, Terrasse 13 m² | |
| T2 | 49.9 m² | 3e | 366 000 € | Exposition NO, Terrasse 8.7 m² | |
| T3 | 69 m² | 1er | 376 200 € | Exposition NE, Terrasse 5.3 m² | |
| T3 | 61.9 m² | 10e | 385 600 € | Exposition NE, Terrasse 11.9 m² | |
| T3 | 68.8 m² | - | 388 100 € | Exposition SE, Terrasse 4.8 m² | |
| T3 | 61 m² | 10e | 392 700 € | Exposition NO, Terrasse 13 m² | |
| T3 | 70.2 m² | 2e | 415 000 € | Exposition SE, Terrasse 30.7 m² | |
| T3 | 69.9 m² | 3e | 421 100 € | Exposition SE, Terrasse 13.8 m² | |
| T3 | 72.6 m² | 3e | 425 900 € | Exposition SE, Terrasse 12.3 m² | |
| T3 | 69.9 m² | 5e | 433 200 € | Exposition SE, Terrasse 13.8 m² | |
| T3 | 70.2 m² | 2e | 443 500 € | Exposition SE, Terrasse 26.3 m² | |
| T3 | 70 m² | 4e | 444 200 € | Exposition S, Terrasse 33.4 m² | |
| T3 | 70 m² | 5e | 444 200 € | Exposition S, Terrasse 26.1 m² | |
| T4 | 83.1 m² | 2e | 454 300 € | Exposition SE, Terrasse 7 m² | |
| T4 | 89.3 m² | - | 475 600 € | Exposition SE, Terrasse 6.8 m² | |
| T4 | 84.2 m² | 7e | 481 200 € | Exposition SE, Terrasse 13.8 m² | |
| T4 | 93 m² | - | 489 500 € | Exposition SE, Terrasse 10.8 m² | |
| T4 | 84.2 m² | 8e | 506 100 € | Exposition SE, Terrasse 23.8 m² | |
| T4 | 98.5 m² | - | 521 300 € | Exposition SE, Terrasse 6.7 m² | |
| T4 | 98.5 m² | 2e | 532 300 € | Exposition SE, Terrasse 5.8 m² | |
| T5 | 124.2 m² | 10e | 705 400 € | Exposition SE, Terrasse 32.1 m² |
Exposition SO, Terrasse 8.8 m²
Exposition SO, Terrasse 8.8 m²
Exposition NO, Terrasse 8.8 m²
Exposition SO, Terrasse 13 m²
Exposition NO, Terrasse 8.7 m²
Exposition NE, Terrasse 5.3 m²
Exposition NE, Terrasse 11.9 m²
Exposition SE, Terrasse 4.8 m²
Exposition NO, Terrasse 13 m²
Exposition SE, Terrasse 30.7 m²
Exposition SE, Terrasse 13.8 m²
Exposition SE, Terrasse 12.3 m²
Exposition SE, Terrasse 13.8 m²
Exposition SE, Terrasse 26.3 m²
Exposition S, Terrasse 33.4 m²
Exposition S, Terrasse 26.1 m²
Exposition SE, Terrasse 7 m²
Exposition SE, Terrasse 6.8 m²
Exposition SE, Terrasse 13.8 m²
Exposition SE, Terrasse 10.8 m²
Exposition SE, Terrasse 23.8 m²
Exposition SE, Terrasse 6.7 m²
Exposition SE, Terrasse 5.8 m²
Exposition SE, Terrasse 32.1 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 372 €
/mois
Loyer estime
1 417 €
/mois
Effort mensuel
-45 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 12 830 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 155 €/an (TMI 30%)
Soit 19 395 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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