Versailles — Situé à l'entrée de Versailles, en lisière des jardins du château, ce nouveau quartier s’implante su...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 906 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
1 649 €/mois
Caractéristiques
Situé à l'entrée de Versailles, en lisière des jardins du château, ce nouveau quartier s’implante sur le site de l’ancienne caserne Pion et propose un cadre de vie innovant, où la nature et le quotidien se conjuguent harmonieusement. Idéalement desservi, le quartier permet de rejoindre la gare de Saint-Cyr-l’École en seulement 8 minutes à pied, offrant un accès facilité aux principales lignes de transport : - Ligne U : La Défense accessible en une dizaine de minutes. - Ligne N : La gare Saint-Lazare à environ 20 minutes. - RER C : Accès direct à La Défense, Issy-les-Moulineaux ou le Quartier Latin en une vingtaine de minutes. - Tram T13, présent au cœur du quartier, relie Saint-Cyr-l’École à Saint-Germain-en-Laye en 30 minutes, avec une correspondance immédiate vers le RER A. Le quartier a été conçu pour favoriser la qualité de vie au quotidien. Les habitants bénéficient de nombreux services de proximité tels qu’une halle gourmande, une boulangerie, une crèche, des écoles maternelles et primaires, ainsi qu’un hôtel-restaurant. Des jardins potagers et un verger urbain complètent l’offre, invitant à la convivialité et au partage. Les maisons proposées, disponibles en versions 3, 4 ou 5 chambres, sont pensées pour répondre à tous les modes de vie. Chaque logement dispose d’une terrasse privative et d’un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours, ainsi que d’un stationnement privé. L’architecture moderne privilégie la lumière naturelle, des espaces fonctionnels et une atmosphère sereine. Les matériaux et équipements garantissent un confort optimal, avec une chaleur douce en hiver et une agréable fraîcheur en été. Ce cadre paisible et verdoyant, allié à un environnement dynamique et facile d’accès, offre une expérience de vie équilibrée et harmonieuse à proximité immédiate des pôles attractifs de l’ouest parisien.
Prix
665 000 € - 815 000 €
Surfaces
De 101.8 à 131.9 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
septembre 2026
Lots disponibles
3 / 3 lots
Prix moyen/m²
6 214 €
Lots disponibles3 lots
3 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T4 | 101.8 m² | - | 665 000 € | Exposition N, Terrasse 12.7 m² | |
| T5 | 131.9 m² | - | 792 000 € | Exposition E, Terrasse 35.4 m² | |
| T5 | 131.9 m² | - | 815 000 € | Exposition E, Terrasse 35.5 m² |
Exposition N, Terrasse 12.7 m²
Exposition E, Terrasse 35.4 m²
Exposition E, Terrasse 35.5 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
3 555 €
/mois
Loyer estime
1 906 €
/mois
Effort mensuel
1 649 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 33 250 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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