Loi Jeanbrun
Simuler gratuitement

Quetigny — Située à Quetigny, à proximité immédiate de la place Centrale et de son tramway, cette résidence pro...

Quetigny (21800)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
Quetigny — Située à Quetigny, à proximité immédiate de la place Centrale et de son tramway, cette résidence pro... — Photo 1
Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Donnees insuffisantes pour calculer les KPIs.

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisonmars 2027
VilleQuetigny

Caractéristiques

Située à Quetigny, à proximité immédiate de la place Centrale et de son tramway, cette résidence propose trois appartements en toit-terrasse qui se distinguent par leurs prestations de qualité. À seulement quelques minutes du centre de Dijon, ces logements bénéficient d’un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Les appartements, conçus pour optimiser les espaces, s’ouvrent sur de vastes terrasses à ciel ouvert, idéales pour profiter de l’extérieur en toute saison. La conception privilégie la luminosité naturelle et le confort, tout en répondant aux exigences actuelles en matière de performance énergétique. Chaque deux pièces dispose d'une cuisine aménagée, pensée pour faciliter l’installation et le quotidien des occupants. La résidence répond aux attentes des personnes en recherche de bien-être, d’accessibilité et d’environnement de qualité. Ce cadre rare s’adresse aussi bien à celles et ceux souhaitant s’installer dans un environnement paisible qu’aux personnes à la recherche d’une opportunité dans une commune dynamique de la métropole dijonnaise. La proximité des transports en commun, des commerces et des services facilite les déplacements et le confort de vie. Enfin, des informations complémentaires sont disponibles pour accompagner toutes les démarches administratives et faciliter la prise de décision concernant ces logements d’exception.

Zone fiscale

Zone B1

Livraison

mars 2027

Lots disponibles

0 / 0 lots

Lots disponibles

Les détails des lots ne sont pas encore disponibles pour ce programme.

Financement

Informations de prix non disponibles pour ce programme.

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone B1

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Utilisez le simulateur pour calculer votre économie

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

Calculez votre économie d'impôt exacte

Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.

Simuler mon économie d'impôt

Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

Investir à Quetigny

Découvrez pourquoi Quetigny est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.

Voir la page Quetigny

Programmes par région

2242 programmes