Thonon-les-Bains — Située au cœur de Thonon-les-Bains, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement particulière...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 101 €/mois
Economie impot/an
1 520 €
Effort mensuel
-133 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur de Thonon-les-Bains, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate de la gare et du centre-ville. Le quartier offre un cadre de vie dynamique avec ses commerces, ses terrasses animées et l’ensemble des services essentiels accessibles à pied. L’environnement se distingue par la présence majestueuse du lac Léman et la silhouette impressionnante des Alpes en toile de fond. L’architecture de la résidence se caractérise par des lignes contemporaines et élégantes, conçues pour favoriser la lumière naturelle et l’ouverture sur le paysage environnant. Les façades largement vitrées permettent une circulation optimale de la lumière et de l’air, tandis que les balcons et terrasses, conçus comme de véritables belvédères, invitent à profiter pleinement des vues panoramiques sur le lac et les montagnes. L’ensemble crée une harmonie entre la ville et la nature, pour un cadre de vie équilibré au quotidien. Les appartements, du studio au cinq pièces, sont conçus pour offrir un confort optimal à tous les profils de résidents, que ce soit des familles, des jeunes actifs ou des seniors. Les espaces de vie sont généreusement éclairés, avec de grandes ouvertures vers l’extérieur, des hauteurs sous plafond appréciables et de vastes espaces privatifs permettant de profiter pleinement des beaux jours. Plusieurs logements bénéficient de vues exceptionnelles sur le Léman ou les reliefs alpins. En rez-de-chaussée, près de 400 m² sont dédiés à des commerces et services, facilitant la vie quotidienne des résidents et contribuant à l’animation du quartier. Cette réalisation incarne une nouvelle façon de vivre à Thonon-les-Bains, en conjuguant confort moderne, convivialité urbaine et proximité avec la nature.
Prix
181 000 € - 879 000 €
Surfaces
De 28.6 à 140.94 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2028
Lots disponibles
61 / 61 lots
Prix moyen/m²
5 540 €
Lots disponibles61 lots
61 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 28.6 m² | 1er | 181 000 € | Exposition E, Terrasse 13.55 m², Parking | |
| T1 | 31.8 m² | 4e | 188 000 € | Exposition SO, Terrasse 1.98 m², Parking | |
| T1 | 32.19 m² | 6e | 197 000 € | Exposition O, Terrasse 1.98 m², Parking | |
| T1 | 32.19 m² | 8e | 203 000 € | Exposition O, Terrasse 1.98 m², Parking | |
| T1 | 35.03 m² | 1er | 211 000 € | Exposition E, Terrasse 13.2 m², Parking | |
| T2 | 47.4 m² | 1er | 237 000 € | Exposition E, Terrasse 10.01 m², Parking | |
| T2 | 41.63 m² | 6e | 244 000 € | Exposition ES, Terrasse 6.48 m², Parking | |
| T2 | 49.42 m² | 1er | 246 000 € | Exposition O, Terrasse 6.75 m², Parking | |
| T2 | 45.38 m² | 4e | 247 000 € | Exposition O, Terrasse 4.81 m², Parking | |
| T2 | 44.81 m² | 3e | 251 000 € | Exposition S, Terrasse 18.18 m², Parking | |
| T2 | 44.82 m² | 4e | 254 000 € | Exposition S, Terrasse 17.54 m², Parking | |
| T2 | 46.58 m² | 4e | 254 000 € | Exposition E, Terrasse 5.66 m², Parking | |
| T2 | 41.63 m² | 8e | 256 000 € | Exposition EN, Terrasse 6.48 m², Parking | |
| T2 | 48.33 m² | 4e | 257 000 € | Exposition E, Terrasse 5.04 m², Parking | |
| T2 | 45.28 m² | 4e | 259 000 € | Exposition N, Terrasse 25.69 m², Parking | |
| T2 | 44.12 m² | 7e | 260 000 € | Exposition S, Terrasse 13.13 m², Parking | |
| T2 | 46.91 m² | 6e | 264 000 € | Exposition EN, Terrasse 6.27 m², Parking | |
| T2 | 47.41 m² | 6e | 270 000 € | Exposition S, Terrasse 15.15 m², Parking | |
| T2 | 49.73 m² | 5e | 272 000 € | Exposition S, Terrasse 12.85 m², Parking | |
| T2 | 46.91 m² | 8e | 276 000 € | Exposition EN, Terrasse 6.27 m², Parking | |
| T2 | 50.05 m² | 7e | 282 000 € | Exposition S, Terrasse 22.47 m², Parking | |
| T2 | 46.79 m² | 9e | 291 900 € | Exposition N, Terrasse 21.41 m², Parking | |
| T3 | 57.56 m² | 4e | 292 000 € | Exposition E, Terrasse 8.15 m², Parking | |
| T3 | 59.44 m² | 4e | 302 000 € | Exposition S, Terrasse 18.16 m², Parking | |
| T3 | 61.2 m² | 4e | 309 000 € | Exposition N, Terrasse 18.9 m², Parking | |
| T3 | 62.7 m² | 3e | 319 000 € | Exposition ON, Terrasse 13.33 m², Parking | |
| T3 | 61.68 m² | 6e | 322 000 € | Exposition S, Terrasse 20.62 m², Parking | |
| T3 | 65.82 m² | 3e | 326 000 € | Exposition S, Terrasse 21.39 m², Parking | |
| T3 | 65.81 m² | 4e | 332 000 € | Exposition S, Terrasse 23.88 m², Parking | |
| T3 | 65.51 m² | 3e | 333 000 € | Exposition EN, Terrasse 19.04 m², Parking | |
| T3 | 64.35 m² | 6e | 340 000 € | Exposition SO, Terrasse 9.23 m², Parking | |
| T3 | 67.39 m² | 5e | 346 000 € | Exposition S, Terrasse 27.17 m², Parking | |
| T3 | 64.35 m² | 7e | 356 000 € | Exposition SO, Terrasse 9.55 m², Parking | |
| T3 | 66.07 m² | 5e | 360 000 € | Exposition N, Terrasse 21 m², Parking | |
| T3 | 71.15 m² | 3e | 361 000 € | Exposition S, Terrasse 21.79 m², Parking | |
| T3 | 66.06 m² | 6e | 370 000 € | Exposition N, Terrasse 19.21 m², Parking | |
| T3 | 64.95 m² | 7e | 377 000 € | Exposition N, Terrasse 18.21 m², Parking | |
| T4 | 77.45 m² | 7e | 401 000 € | Exposition SE, Terrasse 49.84 m², Parking | |
| T4 | 86.75 m² | 5e | 403 000 € | Exposition SE, Terrasse 50.08 m², Parking | |
| T4 | 84.56 m² | 6e | 404 000 € | Exposition S, Terrasse 9.45 m², Parking | |
| T4 | 86.75 m² | 6e | 410 000 € | Exposition SE, Terrasse 45.29 m², Parking | |
| T4 | 82.24 m² | 5e | 420 000 € | Exposition N, Terrasse 18.63 m², Parking | |
| T4 | 80.86 m² | 6e | 420 000 € | Exposition N, Terrasse 19.83 m², Parking | |
| T4 | 88.04 m² | 4e | 423 000 € | Exposition N, Terrasse 19.76 m², Parking | |
| T4 | 84.79 m² | 7e | 444 000 € | Exposition N, Terrasse 21.55 m², Parking | |
| T5 | 97.93 m² | 5e | 460 000 € | Exposition NEO, Terrasse 41.5 m², Parking | |
| T5 | 97.93 m² | 6e | 470 000 € | Exposition NEO, Terrasse 40.83 m², Parking | |
| T5 | 97.93 m² | 7e | 480 000 € | Exposition NEO, Terrasse 41.5 m², Parking | |
| T4 | 84.56 m² | 7e | 489 000 € | Exposition SE, Terrasse 9.45 m², Parking | |
| T4 | 84.56 m² | 8e | 499 000 € | Exposition SE, Terrasse 9.45 m², Parking | |
| T4 | 80.66 m² | 7e | 529 000 € | Exposition N, Terrasse 23.4 m², Parking | |
| T4 | 87.85 m² | 7e | 539 000 € | Exposition S, Terrasse 26.61 m², Parking | |
| T5 | 94.54 m² | 7e | 549 000 € | Exposition N, Terrasse 36.26 m², Parking | |
| T4 | 81.13 m² | 5e | 549 000 € | Exposition N, Terrasse 70.58 m², Parking | |
| T5 | 94.4 m² | 8e | 569 000 € | Exposition N, Terrasse 31.64 m², Parking | |
| T4 | 99.38 m² | 9e | 599 000 € | Exposition SE, Terrasse 38.68 m², Parking | |
| T5 | 106.42 m² | 9e | 639 000 € | Exposition SO, Terrasse 41.34 m², Parking | |
| T5 | 108.11 m² | 8e | 649 000 € | Exposition N, Terrasse 32.23 m², Parking | |
| T5 | 129.21 m² | 8e | 749 000 € | Exposition SO, Terrasse 43.06 m², Parking | |
| T5 | 124.42 m² | 10e | 809 000 € | Exposition N, Terrasse 59.91 m², Parking | |
| T5 | 140.94 m² | 9e | 879 000 € | Exposition N, Terrasse 39.83 m², Parking |
Exposition E, Terrasse 13.55 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 1.98 m², Parking
Exposition O, Terrasse 1.98 m², Parking
Exposition O, Terrasse 1.98 m², Parking
Exposition E, Terrasse 13.2 m², Parking
Exposition E, Terrasse 10.01 m², Parking
Exposition ES, Terrasse 6.48 m², Parking
Exposition O, Terrasse 6.75 m², Parking
Exposition O, Terrasse 4.81 m², Parking
Exposition S, Terrasse 18.18 m², Parking
Exposition S, Terrasse 17.54 m², Parking
Exposition E, Terrasse 5.66 m², Parking
Exposition EN, Terrasse 6.48 m², Parking
Exposition E, Terrasse 5.04 m², Parking
Exposition N, Terrasse 25.69 m², Parking
Exposition S, Terrasse 13.13 m², Parking
Exposition EN, Terrasse 6.27 m², Parking
Exposition S, Terrasse 15.15 m², Parking
Exposition S, Terrasse 12.85 m², Parking
Exposition EN, Terrasse 6.27 m², Parking
Exposition S, Terrasse 22.47 m², Parking
Exposition N, Terrasse 21.41 m², Parking
Exposition E, Terrasse 8.15 m², Parking
Exposition S, Terrasse 18.16 m², Parking
Exposition N, Terrasse 18.9 m², Parking
Exposition ON, Terrasse 13.33 m², Parking
Exposition S, Terrasse 20.62 m², Parking
Exposition S, Terrasse 21.39 m², Parking
Exposition S, Terrasse 23.88 m², Parking
Exposition EN, Terrasse 19.04 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 9.23 m², Parking
Exposition S, Terrasse 27.17 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 9.55 m², Parking
Exposition N, Terrasse 21 m², Parking
Exposition S, Terrasse 21.79 m², Parking
Exposition N, Terrasse 19.21 m², Parking
Exposition N, Terrasse 18.21 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 49.84 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 50.08 m², Parking
Exposition S, Terrasse 9.45 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 45.29 m², Parking
Exposition N, Terrasse 18.63 m², Parking
Exposition N, Terrasse 19.83 m², Parking
Exposition N, Terrasse 19.76 m², Parking
Exposition N, Terrasse 21.55 m², Parking
Exposition NEO, Terrasse 41.5 m², Parking
Exposition NEO, Terrasse 40.83 m², Parking
Exposition NEO, Terrasse 41.5 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 9.45 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 9.45 m², Parking
Exposition N, Terrasse 23.4 m², Parking
Exposition S, Terrasse 26.61 m², Parking
Exposition N, Terrasse 36.26 m², Parking
Exposition N, Terrasse 70.58 m², Parking
Exposition N, Terrasse 31.64 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 38.68 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 41.34 m², Parking
Exposition N, Terrasse 32.23 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 43.06 m², Parking
Exposition N, Terrasse 59.91 m², Parking
Exposition N, Terrasse 39.83 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
968 €
/mois
Loyer estime
1 101 €
/mois
Effort mensuel
-133 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 9 050 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 520 €/an (TMI 30%)
Soit 13 680 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
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