Issy-les-Moulineaux — Située au cœur d’un environnement paisible, cette nouvelle résidence à taille humaine propose une sé...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
2 078 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
7 005 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur d’un environnement paisible, cette nouvelle résidence à taille humaine propose une sélection de huit appartements aux configurations variées, conçues pour répondre à différents besoins. Parmi eux, deux appartements de type T1 bis d’environ 38 m² disposent d’un espace nuit distinct, offrant ainsi une organisation intérieure optimisée. Les appartements de type T4 et T5 présentent également des variantes de plans, permettant de s’adapter aux attentes de chacun. Tous les logements bénéficient de volumes généreux et s’ouvrent sur un espace extérieur privatif, tel qu’un balcon ou une terrasse. Certains appartements profitent de vues remarquables sur Paris et la Tour Eiffel, offrant un cadre de vie unique. La résidence met à l’honneur des matériaux de qualité et des prestations soignées, garantissant confort et durabilité. L’emplacement est idéal, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, et proche des futures lignes de métro. Ce cadre privilégié allie tranquillité et accessibilité, pour une vie quotidienne facilitée.
Prix
À partir de 1 699 100 €
Surfaces
De 129.82 à 129.82 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
mars 2026
Lots disponibles
1 / 1 lots
Prix moyen/m²
13 088 €
Lots disponibles1 lot
1 lot disponible
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T4 | 129.82 m² | 7e | 1 699 100 € | Terrasse 69.88 m² |
Terrasse 69.88 m²
Financement
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Mensualite credit
9 083 €
/mois
Loyer estime
2 078 €
/mois
Effort mensuel
7 005 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 84 955 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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