Loi Jeanbrun
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Mauguio — Située à Mauguio, aux abords immédiats de Montpellier, cette nouvelle résidence bénéficie d’un envir...

Mauguio (34130)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
Mauguio — Située à Mauguio, aux abords immédiats de Montpellier, cette nouvelle résidence bénéficie d’un envir...
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Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Donnees insuffisantes pour calculer les KPIs.

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisondécembre 2026
VilleMauguio

Caractéristiques

Située à Mauguio, aux abords immédiats de Montpellier, cette nouvelle résidence bénéficie d’un environnement privilégié. Ce secteur conjugue l’atmosphère conviviale d’un village, le dynamisme d’une commune en développement et la proximité de toutes les commodités essentielles : commerces, établissements scolaires et accès facilités aux transports en direction de Montpellier. La résidence propose un cadre de vie paisible, associant le charme authentique de Mauguio à la modernité des aménagements. Idéale pour celles et ceux qui aspirent à la tranquillité tout en restant proches de l’effervescence urbaine, elle s’intègre harmonieusement dans son environnement. Des appartements, du studio au 4 pièces, sont disponibles au sein de la résidence. Chacun offre des espaces lumineux, bien agencés et prolongés par des terrasses, afin d’optimiser le confort au quotidien. Les travaux sont actuellement en cours pour cette réalisation située au cœur de Mauguio, offrant ainsi une opportunité de s’installer dans un cadre résidentiel contemporain et recherché.

Zone fiscale

Zone A

Livraison

décembre 2026

Lots disponibles

0 / 0 lots

Lots disponibles

Les détails des lots ne sont pas encore disponibles pour ce programme.

Financement

Informations de prix non disponibles pour ce programme.

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone A

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

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Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

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Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

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Programmes par région

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