Argelès-sur-Mer — Située à Argelès-sur-Mer, au cœur des Pyrénées-Orientales, cette nouvelle résidence bénéficie d’un e...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
714 €/mois
Economie impot/an
1 554 €
Effort mensuel
275 €/mois
Caractéristiques
Située à Argelès-sur-Mer, au cœur des Pyrénées-Orientales, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à environ 20 kilomètres au sud de Perpignan. Argelès-sur-Mer, réputée pour son atmosphère balnéaire, s’étend le long de 7 kilomètres de plages de sable fin bordées par la Méditerranée et offre un panorama remarquable sur le massif du Canigou. Implantée dans un quartier résidentiel paisible à seulement quelques centaines de mètres du littoral, la résidence est également proche du centre-ville et du port, facilitant ainsi l’accès aux commerces, aux services et aux loisirs nautiques. Ce projet propose des appartements allant du deux au quatre pièces, pensés pour offrir un cadre de vie confortable et moderne. Chaque logement dispose d’une terrasse spacieuse ou d’un jardin privatif en rez-de-chaussée, ainsi que d’un système de climatisation pour un bien-être optimal tout au long de l’année. Ce cadre unique permet de profiter pleinement du style de vie méditerranéen, entre plages, montagnes et douceur de vivre, dans un environnement propice à la détente et à la sérénité quotidienne.
Prix
185 000 € - 369 000 €
Surfaces
De 45.2 à 80.4 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
janvier 2028
Lots disponibles
7 / 7 lots
Prix moyen/m²
4 361 €
Lots disponibles7 lots
7 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 45.2 m² | - | 185 000 € | Terrasse 8.1 m², Parking | |
| T2 | 45.2 m² | 1er | 205 000 € | Terrasse 8.8 m², Parking | |
| T2 | 46.3 m² | 1er | 210 000 € | Terrasse 5.7 m², Parking | |
| T3 | 62.2 m² | - | 244 000 € | Terrasse 10 m², Parking | |
| T3 | 63.6 m² | - | 284 000 € | Terrasse 18.9 m², Parking | |
| T4 | 80.4 m² | - | 349 000 € | Terrasse 13.1 m², Parking | |
| T4 | 80.4 m² | 1er | 369 000 € | Terrasse 13.8 m², Parking |
Terrasse 8.1 m², Parking
Terrasse 8.8 m², Parking
Terrasse 5.7 m², Parking
Terrasse 10 m², Parking
Terrasse 18.9 m², Parking
Terrasse 13.1 m², Parking
Terrasse 13.8 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
989 €
/mois
Loyer estime
714 €
/mois
Effort mensuel
275 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 9 250 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 554 €/an (TMI 30%)
Soit 13 986 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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