Issy-les-Moulineaux — Située en plein centre-ville d’Issy-les-Moulineaux, cette résidence se distingue par son architectur...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Donnees insuffisantes pour calculer les KPIs.
Caractéristiques
Située en plein centre-ville d’Issy-les-Moulineaux, cette résidence se distingue par son architecture contemporaine et intimiste. Nichée dans un quartier résidentiel aéré, elle bénéficie d’une proximité immédiate avec la ligne 12 du métro ainsi que de nombreux commerces, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants. Composée de seulement 23 appartements, cette réalisation offre un cadre de vie paisible et sécurisé, agrémenté d’un environnement dynamique riche en infrastructures sportives et culturelles. Les logements, allant du studio au cinq pièces, proposent de généreux volumes intérieurs et s’ouvrent sur de beaux espaces extérieurs, profitant pleinement de la lumière naturelle. Ces aménagements offrent un confort optimal et permettent de savourer des moments agréables lors des soirées estivales. Les travaux sont actuellement en cours, garantissant une livraison prochaine dans un secteur recherché d’Issy-les-Moulineaux.
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
mars 2026
Lots disponibles
0 / 0 lots
Lots disponibles
Les détails des lots ne sont pas encore disponibles pour ce programme.
Financement
Informations de prix non disponibles pour ce programme.
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Utilisez le simulateur pour calculer votre économie
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Issy-les-Moulineaux
Découvrez pourquoi Issy-les-Moulineaux est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
Voir la page Issy-les-Moulineaux