Marseille 16e — Située dans le 16e arrondissement de Marseille, cette nouvelle résidence s’implante au cœur du quart...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
729 €/mois
Economie impot/an
1 831 €
Effort mensuel
436 €/mois
Caractéristiques
Située dans le 16e arrondissement de Marseille, cette nouvelle résidence s’implante au cœur du quartier de Saint-André, un secteur en pleine évolution, à proximité du port, des axes routiers majeurs et du futur tramway. Ce projet se distingue par son offre d’appartements allant du 2 au 4 pièces, chacun bénéficiant d’espaces extérieurs privatifs tels que des terrasses, ainsi que de stationnements en sous-sol pour un confort optimal. Certaines unités profitent d’une vue dégagée sur la mer, offrant un cadre de vie privilégié. La résidence est par ailleurs accessible sous conditions à un taux de TVA réduit, facilitant l’accession à la propriété. Ce programme répond aux attentes de ceux qui recherchent une adresse paisible, moderne et bien connectée au dynamisme urbain marseillais.
Prix
218 000 € - 491 600 €
Surfaces
De 38.93 à 91.8 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2028
Lots disponibles
58 / 58 lots
Prix moyen/m²
5 055 €
Lots disponibles58 lots
58 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 43.03 m² | 1er | 218 000 € | Exposition SO, Terrasse 4.94 m², Parking | |
| T2 | 38.94 m² | 1er | 218 700 € | Exposition S, Terrasse 10.48 m², Parking | |
| T2 | 38.93 m² | 2e | 222 200 € | Exposition S, Terrasse 9.98 m², Parking | |
| T2 | 43.03 m² | 2e | 227 600 € | Exposition S, Terrasse 9.98 m², Parking | |
| T2 | 48.81 m² | 1er | 231 300 € | Exposition E, Terrasse 7.69 m², Parking | |
| T2 | 45.59 m² | 2e | 239 100 € | Exposition SO, Terrasse 11.05 m², Parking | |
| T2 | 48.81 m² | 2e | 239 100 € | Exposition E, Terrasse 7.69 m², Parking | |
| T2 | 38.93 m² | 4e | 239 300 € | Exposition S, Terrasse 9.98 m², Parking | |
| T2 | 38.93 m² | 3e | 240 500 € | Exposition S, Terrasse 9.98 m², Parking | |
| T2 | 43.03 m² | 3e | 240 500 € | Exposition S, Terrasse 9.98 m², Parking | |
| T2 | 46.22 m² | 3e | 245 500 € | Exposition SO, Terrasse 11.05 m², Parking | |
| T2 | 48.81 m² | 3e | 247 800 € | Exposition E, Terrasse 7.69 m², Parking | |
| T2 | 46.22 m² | 4e | 251 800 € | Exposition SO, Terrasse 11.05 m², Parking | |
| T2 | 48.81 m² | 4e | 254 100 € | Exposition S, Terrasse 7.74 m², Parking | |
| T3 | 66.22 m² | 2e | 260 500 € | Exposition NO, Terrasse 15.18 m², Parking | |
| T3 | 64.48 m² | 2e | 287 200 € | Exposition E, Terrasse 13.93 m², Parking | |
| T3 | 64.4 m² | 3e | 287 200 € | Exposition NO, Terrasse 15.18 m², Parking | |
| T3 | 64.47 m² | 3e | 288 400 € | Exposition E, Terrasse 19.63 m², Parking | |
| T3 | 64.48 m² | 3e | 292 100 € | Exposition E, Terrasse 13.93 m², Parking | |
| T3 | 61.54 m² | 6e | 292 100 € | Exposition N, Terrasse 9.3 m², Parking | |
| T3 | 64.47 m² | 1er | 293 300 € | Exposition E, Terrasse 23.5 m², Parking | |
| T3 | 66.17 m² | 1er | 293 300 € | Exposition E, Terrasse 21.41 m², Parking | |
| T3 | 64.47 m² | 4e | 293 300 € | Exposition E, Terrasse 19.63 m², Parking | |
| T3 | 66.43 m² | 2e | 294 600 € | Exposition S, Terrasse 14.29 m², Parking | |
| T3 | 64.77 m² | 4e | 298 200 € | Exposition E, Terrasse 13.93 m², Parking | |
| T3 | 66.22 m² | 4e | 298 200 € | Exposition NO, Terrasse 15.18 m², Parking | |
| T3 | 61.75 m² | 6e | 298 200 € | Exposition E, Terrasse 8.62 m², Parking | |
| T3 | 70.17 m² | 2e | 299 500 € | Exposition NO, Terrasse 17.24 m², Parking | |
| T3 | 61.75 m² | 5e | 300 700 € | Exposition E, Terrasse 26.34 m², Parking | |
| T3 | 61.12 m² | 5e | 303 100 € | Exposition NO, Terrasse 23.64 m², Parking | |
| T3 | 66.31 m² | 1er | 305 600 € | Exposition NE, Terrasse 21.55 m², Parking | |
| T3 | 61.49 m² | 5e | 305 600 € | Exposition NO, Terrasse 21.43 m², Parking | |
| T3 | 61.75 m² | 5e | 305 600 € | Exposition NE, Terrasse 36.48 m², Parking | |
| T3 | 66.17 m² | 3e | 305 600 € | Exposition NE, Terrasse 17.24 m², Parking | |
| T3 | 64.48 m² | 1er | 306 800 € | Exposition E, Terrasse 23.82 m², Parking | |
| T3 | 66.17 m² | 4e | 310 500 € | Exposition NO, Terrasse 17.24 m², Parking | |
| T4 | 81.08 m² | 2e | 397 000 € | Exposition S, Terrasse 15.07 m², Parking | |
| T4 | 81.08 m² | 3e | 416 100 € | Exposition S, Terrasse 15.07 m², Parking | |
| T4 | 81.08 m² | 4e | 422 200 € | Exposition S, Terrasse 15.07 m², Parking | |
| T4 | 83.3 m² | 2e | 423 400 € | Exposition SO, Terrasse 20.95 m², Parking | |
| T4 | 81.08 m² | 1er | 423 400 € | Exposition S, Terrasse 16.23 m², Parking | |
| T4 | 81.09 m² | 2e | 425 900 € | Exposition S, Terrasse 15.09 m², Parking | |
| T4 | 76.05 m² | 5e | 433 300 € | Exposition NE, Terrasse 32.26 m², Parking | |
| T4 | 81.09 m² | 1er | 433 300 € | Exposition SO, Terrasse 7.7 m², Parking | |
| T4 | 81.09 m² | 3e | 433 300 € | Exposition SO, Terrasse 15.09 m², Parking | |
| T4 | 83.3 m² | 3e | 435 700 € | Exposition SO, Terrasse 20.95 m², Parking | |
| T4 | 83.3 m² | 4e | 443 100 € | Exposition SO, Terrasse 20.95 m², Parking | |
| T4 | 81.09 m² | 4e | 445 500 € | Exposition S, Terrasse 15.09 m², Parking | |
| T4 | 91.79 m² | 1er | 455 400 € | Exposition E, Terrasse 18.5 m², Parking | |
| T4 | 85.72 m² | 1er | 457 800 € | Exposition SO, Terrasse 17.58 m², Parking | |
| T4 | 85.72 m² | 2e | 457 800 € | Exposition SO, Terrasse 24.17 m², Parking | |
| T4 | 91.78 m² | 2e | 461 500 € | Exposition E, Terrasse 12.23 m², Parking | |
| T4 | 85.72 m² | 3e | 464 000 € | Exposition SO, Terrasse 24.17 m², Parking | |
| T4 | 91.8 m² | 3e | 467 600 € | Exposition E, Terrasse 12.32 m², Parking | |
| T4 | 85.72 m² | 4e | 470 100 € | Exposition SO, Terrasse 24.17 m², Parking | |
| T4 | 91.8 m² | 4e | 475 000 € | Exposition E, Terrasse 12.22 m², Parking | |
| T4 | 83.66 m² | 5e | 486 900 € | Exposition S, Terrasse 47.43 m², Parking | |
| T4 | 82.76 m² | 5e | 491 600 € | Exposition SO, Terrasse 51.51 m², Parking |
Exposition SO, Terrasse 4.94 m², Parking
Exposition S, Terrasse 10.48 m², Parking
Exposition S, Terrasse 9.98 m², Parking
Exposition S, Terrasse 9.98 m², Parking
Exposition E, Terrasse 7.69 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 11.05 m², Parking
Exposition E, Terrasse 7.69 m², Parking
Exposition S, Terrasse 9.98 m², Parking
Exposition S, Terrasse 9.98 m², Parking
Exposition S, Terrasse 9.98 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 11.05 m², Parking
Exposition E, Terrasse 7.69 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 11.05 m², Parking
Exposition S, Terrasse 7.74 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 15.18 m², Parking
Exposition E, Terrasse 13.93 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 15.18 m², Parking
Exposition E, Terrasse 19.63 m², Parking
Exposition E, Terrasse 13.93 m², Parking
Exposition N, Terrasse 9.3 m², Parking
Exposition E, Terrasse 23.5 m², Parking
Exposition E, Terrasse 21.41 m², Parking
Exposition E, Terrasse 19.63 m², Parking
Exposition S, Terrasse 14.29 m², Parking
Exposition E, Terrasse 13.93 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 15.18 m², Parking
Exposition E, Terrasse 8.62 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 17.24 m², Parking
Exposition E, Terrasse 26.34 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 23.64 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 21.55 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 21.43 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 36.48 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 17.24 m², Parking
Exposition E, Terrasse 23.82 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 17.24 m², Parking
Exposition S, Terrasse 15.07 m², Parking
Exposition S, Terrasse 15.07 m², Parking
Exposition S, Terrasse 15.07 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 20.95 m², Parking
Exposition S, Terrasse 16.23 m², Parking
Exposition S, Terrasse 15.09 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 32.26 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 7.7 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 15.09 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 20.95 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 20.95 m², Parking
Exposition S, Terrasse 15.09 m², Parking
Exposition E, Terrasse 18.5 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 17.58 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 24.17 m², Parking
Exposition E, Terrasse 12.23 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 24.17 m², Parking
Exposition E, Terrasse 12.32 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 24.17 m², Parking
Exposition E, Terrasse 12.22 m², Parking
Exposition S, Terrasse 47.43 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 51.51 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 165 €
/mois
Loyer estime
729 €
/mois
Effort mensuel
436 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 10 900 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 831 €/an (TMI 30%)
Soit 16 479 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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