Asnieres-sur-Seine — Située dans le quartier paisible de l’Alma à Asnières-sur-Seine, cette résidence se distingue par so...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
499 €/mois
Economie impot/an
1 970 €
Effort mensuel
755 €/mois
Caractéristiques
Située dans le quartier paisible de l’Alma à Asnières-sur-Seine, cette résidence se distingue par son architecture néoclassique soignée, inspirée de l’esprit Art déco. L’emplacement bénéficie de la proximité immédiate de rues commerçantes, facilitant l’accès à une variété de commerces, services et établissements scolaires. Les habitants profitent d’une excellente desserte en transports en commun, avec la ligne 13 du métro, plusieurs lignes de bus, ainsi que les lignes J et L du Transilien accessibles rapidement. L’accès à l’A86 se trouve également à courte distance, permettant de rejoindre aisément les principaux axes routiers. La résidence répond aux dernières normes de performance énergétique et propose des espaces de stationnement privatifs en sous-sol. Une opportunité demeure disponible pour un studio, avec une livraison immédiate.
Prix
À partir de 234 500 €
Surfaces
De 21.6 à 21.6 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
janvier 2025
Lots disponibles
1 / 1 lots
Prix moyen/m²
10 856 €
Lots disponibles1 lot
1 lot disponible
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 21.6 m² | 1er | 234 500 € | - |
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 254 €
/mois
Loyer estime
499 €
/mois
Effort mensuel
755 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 11 725 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 970 €/an (TMI 30%)
Soit 17 730 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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