Beaucaire — À proximité immédiate du centre historique et de la gare de Beaucaire, une nouvelle réalisation rési...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
620 €/mois
Economie impot/an
1 022 €
Effort mensuel
31 €/mois
Caractéristiques
À proximité immédiate du centre historique et de la gare de Beaucaire, une nouvelle réalisation résidentielle propose un cadre de vie alliant confort et praticité. Composée de quatre bâtiments à l’architecture élégante, inspirée par les matériaux traditionnels tels que la pierre locale, cette adresse s’inscrit harmonieusement dans son environnement. Les appartements, du deux au quatre pièces, bénéficient de balcons ou terrasses, offrant ainsi des espaces extérieurs privatifs pour profiter du cadre paysager. Au cœur de la résidence, un jardin commun soigneusement aménagé invite à la détente et favorise la convivialité entre résidents. Le projet répond aux dernières normes environnementales et propose des stationnements privatifs en sous-sol pour plus de tranquillité. Les commodités du quotidien sont facilement accessibles : marché à quelques minutes à pied, supermarché à courte distance en voiture, équipements sportifs et culturels à proximité immédiate, ainsi qu'une crèche et un groupe scolaire situés à quelques minutes. La résidence se trouve également à proximité d’une coulée verte, idéale pour les promenades, et est desservie par un arrêt de bus à environ 500 mètres. La gare de Beaucaire, située à 700 mètres, permet de rejoindre rapidement la gare TGV de Nîmes Pont du Gard. Le quartier résidentiel bénéficie d’un emplacement privilégié, proche du centre-ville, du port de plaisance et du canal du Rhône à Sète, offrant ainsi un cadre de vie agréable et fonctionnel dans un environnement dynamique.
Prix
121 700 € - 287 100 €
Surfaces
De 43.9 à 81.32 m²
Zone fiscale
Zone B2
Livraison
octobre 2028
Lots disponibles
3 / 3 lots
Prix moyen/m²
3 248 €
Lots disponibles3 lots
3 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 43.9 m² | 2e | 121 700 € | Terrasse 8.64 m² | |
| T3 | 64.08 m² | 1er | 206 000 € | Terrasse 9.6 m² | |
| T4 | 81.32 m² | 3e | 287 100 € | Terrasse 28.34 m² |
Terrasse 8.64 m²
Terrasse 9.6 m²
Terrasse 28.34 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
651 €
/mois
Loyer estime
620 €
/mois
Effort mensuel
31 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B2
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 6 085 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 022 €/an (TMI 30%)
Soit 9 198 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Beaucaire
Découvrez pourquoi Beaucaire est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
Voir la page Beaucaire