Ostwald — Située à Ostwald, à seulement dix minutes du centre de Strasbourg, cette nouvelle résidence propose ...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
777 €/mois
Economie impot/an
1 766 €
Effort mensuel
347 €/mois
Caractéristiques
Située à Ostwald, à seulement dix minutes du centre de Strasbourg, cette nouvelle résidence propose un cadre de vie paisible tout en restant proche de l’animation urbaine. L’environnement, à la fois verdoyant et contemporain, favorise la détente et le bien-être au quotidien. La résidence se compose d’appartements lumineux et fonctionnels, du deux au quatre pièces, offrant des espaces modulables selon vos envies. Huit maisons de quatre et cinq pièces sont également disponibles, conçues pour répondre aux besoins des familles. Les habitations bénéficient toutes de volumes généreux, d’une excellente luminosité naturelle, de plans astucieux et, pour les maisons, d’un jardin privatif idéal pour profiter pleinement des extérieurs en famille ou entre amis. L’architecture moderne s’intègre harmonieusement dans un paysage calme et arboré, créant ainsi un véritable havre de tranquillité à quelques minutes seulement de Strasbourg. Chaque logement est pensé pour offrir confort, fonctionnalité et sérénité. Que ce soit pour un premier achat ou pour accueillir une famille, cette adresse propose un équilibre parfait entre nature et vie citadine, permettant de profiter à la fois de la proximité de la ville et de la quiétude d’un environnement résidentiel. Le Prêt à Taux Zéro, sous conditions d’éligibilité, peut faciliter la concrétisation de votre projet d’acquisition. Ostwald offre ainsi l’opportunité de vivre dans un cadre où la nature et l’urbanité se rejoignent, garantissant une qualité de vie appréciable au quotidien, à quelques minutes seulement de Strasbourg.
Prix
210 200 € - 434 000 €
Surfaces
De 43.64 à 98.88 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
mai 2028
Lots disponibles
19 / 19 lots
Prix moyen/m²
4 505 €
Lots disponibles19 lots
19 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 46.78 m² | 1er | 210 200 € | Exposition N, Terrasse 8.94 m² | |
| T2 | 45.16 m² | 1er | 214 000 € | Exposition S, Terrasse 9.32 m², Parking | |
| T2 | 46.72 m² | 2e | 215 000 € | Exposition N, Terrasse 8.6 m², Parking | |
| T2 | 43.64 m² | 2e | 218 100 € | Exposition S, Terrasse 10.18 m², Parking | |
| T2 | 45.19 m² | 2e | 220 100 € | Exposition S, Terrasse 9.32 m², Parking | |
| T2 | 43.81 m² | - | 221 100 € | Exposition S, Terrasse 25.38 m², Parking | |
| T2 | 45.35 m² | - | 226 200 € | Exposition S, Terrasse 25.05 m², Parking | |
| T3 | 64.12 m² | 1er | 271 000 € | Exposition NE, Terrasse 11.22 m², Parking | |
| T3 | 64.81 m² | 1er | 275 000 € | Exposition NO, Terrasse 14.89 m², Parking | |
| T3 | 63.87 m² | 2e | 276 000 € | Exposition NE, Terrasse 10.66 m², Parking | |
| T3 | 63.83 m² | 1er | 280 000 € | Exposition SO, Terrasse 9.48 m², Parking | |
| T3 | 64.81 m² | 2e | 280 000 € | Exposition NO, Terrasse 14.89 m², Parking | |
| T3 | 63.83 m² | 2e | 285 000 € | Exposition SO, Terrasse 9.48 m², Parking | |
| T3 | 66.9 m² | 1er | 287 000 € | Exposition SE, Terrasse 11.1 m², Parking | |
| T3 | 66.92 m² | 2e | 292 000 € | Exposition SE, Terrasse 11.3 m², Parking | |
| T3 | 65.17 m² | - | 293 000 € | Exposition NO, Terrasse 23.53 m², Parking | |
| T3 | 67 m² | - | 297 000 € | Exposition SE, Terrasse 46.87 m², Parking | |
| T3 | 64.22 m² | - | 300 000 € | Exposition SO, Terrasse 40.8 m², Parking | |
| T4 | 98.88 m² | 3e | 434 000 € | Exposition SO, Terrasse 37.73 m², Parking |
Exposition N, Terrasse 8.94 m²
Exposition S, Terrasse 9.32 m², Parking
Exposition N, Terrasse 8.6 m², Parking
Exposition S, Terrasse 10.18 m², Parking
Exposition S, Terrasse 9.32 m², Parking
Exposition S, Terrasse 25.38 m², Parking
Exposition S, Terrasse 25.05 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 11.22 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 14.89 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 10.66 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 9.48 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 14.89 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 9.48 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 11.1 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 11.3 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 23.53 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 46.87 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 40.8 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 37.73 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 124 €
/mois
Loyer estime
777 €
/mois
Effort mensuel
347 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 10 510 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 766 €/an (TMI 30%)
Soit 15 894 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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