Versailles — Situé à Versailles, à la lisière des célèbres jardins du Château, ce nouveau quartier se distingue p...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
2 170 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
2 160 €/mois
Caractéristiques
Situé à Versailles, à la lisière des célèbres jardins du Château, ce nouveau quartier se distingue par son cadre patrimonial d’exception. Implanté sur le site de l’ancienne caserne Pion, ce projet résidentiel s’inscrit dans une démarche paysagère ambitieuse, favorisant la convivialité et la qualité de vie. Entièrement clôturé et principalement dédié aux piétons, il offre un environnement sécurisé et serein, intégrant harmonieusement logements, crèche, commerces de proximité et une micro-ferme. La nouvelle phase de ce quartier propose des villas dotées d’une architecture contemporaine, pensée pour s’intégrer subtilement à l’environnement historique du site. Chaque villa dispose de vastes espaces intérieurs, prolongés par des terrasses et des jardins privatifs soigneusement aménagés par un paysagiste reconnu, créant ainsi de véritables espaces de vie en plein air. Le quartier bénéficie d’une accessibilité optimale grâce à sa proximité avec les principaux axes routiers et les transports en commun. Le Tram 13 Express ainsi que la gare de Saint-Cyr-l’École (RER C, lignes N et U du Transilien) se trouvent à quelques minutes à pied, assurant des déplacements facilités au quotidien. À l’horizon 2030, la future ligne 18 du Grand Paris Express viendra compléter ce réseau, renforçant encore la connexion du quartier avec l’ensemble de la métropole. Ce projet offre un équilibre entre patrimoine, modernité et nature, dans un environnement privilégié aux portes de Versailles.
Prix
810 000 € - 905 000 €
Surfaces
De 137.1 à 137.1 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
décembre 2026
Lots disponibles
10 / 10 lots
Prix moyen/m²
6 224 €
Lots disponibles10 lots
10 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T5 | 137.1 m² | - | 810 000 € | Exposition NEO, Terrasse 24.1 m² | |
| T5 | 137.1 m² | - | 840 000 € | Exposition NEO, Terrasse 24.6 m² | |
| T5 | 137.1 m² | - | 843 000 € | Exposition NEO, Terrasse 29 m² | |
| T5 | 137.1 m² | - | 845 000 € | Exposition NEO, Terrasse 29 m² | |
| T5 | 137.1 m² | - | 845 000 € | Exposition NEO, Terrasse 29.7 m² | |
| T5 | 137.1 m² | - | 846 000 € | Exposition NEO, Terrasse 29 m² | |
| T5 | 137.1 m² | - | 855 000 € | Exposition NEO, Terrasse 24.1 m² | |
| T5 | 137.1 m² | - | 867 000 € | Exposition NEO, Terrasse 29 m² | |
| T5 | 137.1 m² | - | 877 000 € | Exposition NEO, Terrasse 29 m² | |
| T5 | 137.1 m² | - | 905 000 € | Exposition NEO, Terrasse 29 m² |
Exposition NEO, Terrasse 24.1 m²
Exposition NEO, Terrasse 24.6 m²
Exposition NEO, Terrasse 29 m²
Exposition NEO, Terrasse 29 m²
Exposition NEO, Terrasse 29.7 m²
Exposition NEO, Terrasse 29 m²
Exposition NEO, Terrasse 24.1 m²
Exposition NEO, Terrasse 29 m²
Exposition NEO, Terrasse 29 m²
Exposition NEO, Terrasse 29 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
4 330 €
/mois
Loyer estime
2 170 €
/mois
Effort mensuel
2 160 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 40 500 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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