Versailles — Situé à Versailles, en lisière des célèbres jardins du Château, ce projet s’inscrit dans la continui...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 999 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
1 690 €/mois
Caractéristiques
Situé à Versailles, en lisière des célèbres jardins du Château, ce projet s’inscrit dans la continuité du nouveau quartier développé sur l’ancienne caserne Pion. Entièrement clôturé et en grande partie piétonnier, ce site d’exception propose un cadre de vie privilégié où la nature occupe une place centrale. Le quartier accueillera prochainement quatorze villas au design contemporain, conçues pour s’intégrer parfaitement à leur environnement. Chaque villa dispose d’espaces intérieurs lumineux et spacieux, ouverts sur des terrasses et des jardins privatifs soigneusement aménagés par un paysagiste reconnu. La qualité des finitions et le soin apporté à chaque détail garantissent un confort optimal. Le quartier, pensé pour offrir un quotidien pratique et agréable, intègre également une crèche, des commerces de proximité et une micro-ferme, favorisant ainsi la convivialité et la vie de quartier. L’ensemble a bénéficié d’une attention particulière portée à la dimension paysagère, créant un véritable écrin de verdure. En matière de mobilité, l’emplacement bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des axes routiers (A12 et N12) et des transports en commun. Le Tram 13 Express ainsi que la gare de Saint-Cyr-l’École (reliée au RER C et aux lignes N et U du Transilien) sont accessibles à pied. À l’horizon 2030, l’arrivée de la ligne 18 du Grand Paris Express viendra renforcer ce maillage, facilitant encore davantage les déplacements au quotidien. Ce projet s’adresse à celles et ceux qui recherchent une nouvelle qualité de vie, alliant nature, modernité architecturale et facilités urbaines, au cœur d’un environnement privilégié à Versailles.
Prix
690 000 € - 806 000 €
Surfaces
De 113.1 à 135.1 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
décembre 2026
Lots disponibles
4 / 4 lots
Prix moyen/m²
6 119 €
Lots disponibles4 lots
4 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T5 | 113.1 m² | - | 690 000 € | Exposition NS, Terrasse 15.9 m² | |
| T5 | 113.1 m² | - | 690 000 € | Exposition NS, Terrasse 15.9 m² | |
| T5 | 127.2 m² | - | 803 000 € | Exposition NS, Terrasse 26.8 m² | |
| T5 | 135.1 m² | - | 806 000 € | Exposition NS, Terrasse 25.3 m² |
Exposition NS, Terrasse 15.9 m²
Exposition NS, Terrasse 15.9 m²
Exposition NS, Terrasse 26.8 m²
Exposition NS, Terrasse 25.3 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
3 689 €
/mois
Loyer estime
1 999 €
/mois
Effort mensuel
1 690 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 34 500 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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