Villeneuve-D'ascq — Située au sein d’un vaste parc paysager soigneusement aménagé, cette résidence se distingue par son ...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 173 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
1 874 €/mois
Caractéristiques
Située au sein d’un vaste parc paysager soigneusement aménagé, cette résidence se distingue par son cadre privilégié à proximité immédiate du centre historique d’Ascq. Pensée pour offrir une atmosphère paisible et discrète, elle accueille un nombre limité de logements, privilégiant ainsi intimité et tranquillité. Les appartements bénéficient de volumes généreux, d’une luminosité naturelle abondante et de larges ouvertures sur l’extérieur, favorisant un quotidien agréable et lumineux. La qualité des prestations se traduit par un confort optimal et une ambiance sereine au fil des jours. La résidence se distingue par la rareté de ses logements encore disponibles, témoignant de l’attrait de son emplacement et de ses caractéristiques. Une solution adaptée est également proposée dans le cadre du dispositif LLI, avec un accompagnement comptable spécialisé pour répondre aux attentes des futurs occupants ou investisseurs. Ce programme s’adresse à celles et ceux qui recherchent un lieu de vie confortable, élégant et préservé, au cœur d’un environnement verdoyant et recherché.
Prix
570 000 € - 645 000 €
Surfaces
De 112.75 à 129.85 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
mars 2026
Lots disponibles
2 / 2 lots
Prix moyen/m²
5 008 €
Lots disponibles2 lots
2 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 112.75 m² | 1er | 570 000 € | Exposition SO, Terrasse 17.4 m², Parking | |
| T4 | 129.85 m² | - | 645 000 € | Exposition SO, Terrasse 11.55 m², Parking |
Exposition SO, Terrasse 17.4 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 11.55 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
3 047 €
/mois
Loyer estime
1 173 €
/mois
Effort mensuel
1 874 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 28 500 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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Informations sur la ville non disponibles.