Metz — Située au cœur du premier écoquartier de Metz, à proximité immédiate du parc du Sansonnet, cette rés...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Donnees insuffisantes pour calculer les KPIs.
Caractéristiques
Située au cœur du premier écoquartier de Metz, à proximité immédiate du parc du Sansonnet, cette résidence propose un cadre de vie privilégié, où la nature occupe une place centrale. Le quartier offre de vastes espaces verts, agrémentés de pelouses, d’arbres décoratifs ainsi que de vergers comprenant pommiers, poiriers et pruniers. Un potager partagé favorise les moments d’échanges entre résidents, dans une ambiance conviviale et apaisante. Les appartements disponibles, du 2 au 6 pièces, bénéficient de surfaces généreuses et lumineuses, prolongées par des balcons ou terrasses. De nombreux logements profitent de vues dégagées sur le parc et d’une double orientation, garantissant lumière naturelle et confort thermique optimal tout au long de l’année. L’agencement des espaces intérieurs a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. À seulement dix minutes de l’hypercentre en voiture, la résidence bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des transports en commun, des écoles et des commerces. Cet environnement combine la praticité de la vie urbaine et la quiétude d’un quartier résidentiel entouré de nature. Certaines solutions d’accompagnement à l’accession à la propriété sont accessibles sous conditions d’éligibilité. Par ailleurs, le dispositif LMNP est également envisageable pour ceux qui souhaitent optimiser la gestion de leur bien. Ce programme dispose de quelques appartements encore disponibles, offrant une belle opportunité de s’installer dans un environnement harmonieux, entre nature et ville.
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
mars 2027
Lots disponibles
0 / 0 lots
Lots disponibles
Les détails des lots ne sont pas encore disponibles pour ce programme.
Financement
Informations de prix non disponibles pour ce programme.
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Utilisez le simulateur pour calculer votre économie
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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