Quiberon — Située face au port de Quiberon, à proximité immédiate des plages et du centre-ville, cette résidenc...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 205 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
1 762 €/mois
Caractéristiques
Située face au port de Quiberon, à proximité immédiate des plages et du centre-ville, cette résidence offre un cadre de vie remarquable, où tradition architecturale et touches contemporaines s’allient harmonieusement. L’emplacement privilégié permet de profiter pleinement de l’animation de la ville tout en bénéficiant de la quiétude d’un environnement maritime. L’aménagement à taille humaine propose un ensemble limité de maisons et d’appartements, du 3 au 5 pièces, adaptés à différents styles de vie. Les logements offrent des vues dégagées sur le port, proposant ainsi un panorama unique et une atmosphère sereine. Chaque espace a été soigneusement pensé afin d’assurer confort et fonctionnalité au quotidien. La résidence se distingue par ses volumes généreux, répartis sur deux étages avec combles ou attiques, et par le soin apporté à l’intégration architecturale dans le quartier. Les appartements et villas bénéficient de prestations de qualité, avec une sélection raffinée de matériaux et des finitions soignées, garantissant un confort durable. La lumière naturelle est privilégiée dans chaque logement, grâce à une conception qui favorise la clarté et l’ouverture sur l’extérieur. Loggias, terrasses, balcons et jardins privés prolongent les espaces de vie, invitant à profiter pleinement de l’environnement. Vivre à Quiberon, c’est également apprécier la richesse d’un cadre naturel préservé, entre côtes sauvages et plages de sable fin. La proximité de Port Maria permet d’accéder facilement aux îles du large, telles que Houat, Hoëdic ou Belle-Île-en-Mer, et de découvrir des paysages remarquables au fil des saisons.
Prix
555 000 € - 1 499 000 €
Surfaces
De 81 à 169.49 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2026
Lots disponibles
6 / 6 lots
Prix moyen/m²
7 724 €
Lots disponibles6 lots
6 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T4 | 85.88 m² | - | 555 000 € | Exposition SNE, Terrasse 8.6 m² | |
| T4 | 81 m² | - | 640 000 € | - | |
| T4 | 81 m² | - | 640 000 € | - | |
| T4 | 122.15 m² | 1er | 699 000 € | Exposition SE, Terrasse 19.17 m² | |
| T3 | 111.98 m² | 1er | 999 000 € | Exposition EO, Terrasse 14.03 m² | |
| T4 | 169.49 m² | 2e | 1 499 000 € | Exposition E, Terrasse 22.23 m² |
Exposition SNE, Terrasse 8.6 m²
Exposition SE, Terrasse 19.17 m²
Exposition EO, Terrasse 14.03 m²
Exposition E, Terrasse 22.23 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
2 967 €
/mois
Loyer estime
1 205 €
/mois
Effort mensuel
1 762 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 27 750 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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