le-Plessis-Robinson — Située dans le quartier dynamique de Novéos, cette nouvelle réalisation se distingue par son archite...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 549 €/mois
Economie impot/an
2 063 €
Effort mensuel
-236 €/mois
Caractéristiques
Située dans le quartier dynamique de Novéos, cette nouvelle réalisation se distingue par son architecture élégante et ses prestations soignées. À seulement quelques minutes du centre-ville et en connexion directe avec les principaux axes de transports, elle offre un cadre de vie privilégié, propice au bien-être quotidien. Implantée à proximité immédiate du Parc des Sports, la résidence bénéficie d’un accès facilité aux transports en commun : la station T10 se trouve au pied de l’immeuble, le tramway T6 est facilement accessible et la ligne 13 du métro permet de rejoindre rapidement Paris. L’accès direct à l’A86 complète cette excellente desserte, idéale pour les déplacements urbains comme pour les trajets vers la capitale. L’ensemble s’articule autour d’un bassin d’ornement central, apportant une touche de sérénité à l’environnement. L’architecture s’inspire des codes traditionnels, alliant sobriété et raffinement, et propose 163 logements spacieux et lumineux. Chaque appartement bénéficie d’une hauteur sous plafond généreuse de 2,70 mètres et s’ouvre sur de vastes espaces extérieurs. Selon les configurations, balcons, terrasses, jardins en rez-de-chaussée ou rooftops invitent à profiter pleinement de l’extérieur. Pensée pour conjuguer confort, nature et accessibilité, cette adresse incarne un art de vivre rare, au cœur d’un quartier en pleine transformation et parfaitement connecté. Les temps et distances évoqués sont communiqués à titre indicatif.
Prix
245 600 € - 784 500 €
Surfaces
De 29.55 à 150.2 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
mars 2027
Lots disponibles
28 / 28 lots
Prix moyen/m²
6 133 €
Lots disponibles28 lots
28 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 29.55 m² | - | 245 600 € | Exposition N, Terrasse 5.1 m² | |
| T1 | 36.3 m² | - | 261 500 € | Exposition N, Terrasse 5.1 m² | |
| T1 | 39.1 m² | 2e | 271 900 € | Exposition N, Terrasse 7.8 m² | |
| T2 | 42 m² | 4e | 321 600 € | Exposition N, Terrasse 4.9 m² | |
| T2 | 48.65 m² | 4e | 321 900 € | Exposition O, Terrasse 6 m² | |
| T2 | 44.55 m² | - | 324 000 € | Exposition S, Terrasse 2.1 m² | |
| T2 | 44.3 m² | 6e | 328 000 € | Exposition SE | |
| T2 | 43.9 m² | 6e | 329 700 € | Exposition N, Terrasse 3.1 m² | |
| T2 | 47.35 m² | 6e | 342 700 € | Exposition SO, Terrasse 3.4 m² | |
| T3 | 64.65 m² | 1er | 400 000 € | Exposition N, Terrasse 4.8 m² | |
| T3 | 73.4 m² | 2e | 409 000 € | Exposition NO, Terrasse 3 m² | |
| T3 | 73.4 m² | 1er | 417 500 € | Exposition NO, Terrasse 11.3 m² | |
| T3 | 65 m² | - | 418 900 € | Exposition O, Terrasse 2.3 m² | |
| T3 | 69.55 m² | 3e | 419 800 € | Exposition N, Terrasse 5.1 m² | |
| T3 | 69.85 m² | 5e | 421 300 € | Exposition NO, Terrasse 3.6 m² | |
| T3 | 72.75 m² | 1er | 423 600 € | Exposition O, Terrasse 7.5 m², Parking | |
| T3 | 68.5 m² | 5e | 439 300 € | Exposition NO, Terrasse 10.2 m² | |
| T3 | 68.15 m² | 3e | 440 200 € | Exposition SO, Terrasse 5.2 m² | |
| T3 | 72.2 m² | 4e | 446 400 € | Exposition E, Terrasse 19.5 m² | |
| T3 | 72.2 m² | 5e | 456 500 € | Exposition E, Terrasse 14.8 m² | |
| T3 | 77.7 m² | 2e | 459 600 € | Exposition E, Terrasse 5.1 m² | |
| T4 | 94.8 m² | 3e | 554 700 € | Exposition NO, Terrasse 13.2 m² | |
| T5 | 105.7 m² | 2e | 599 800 € | Exposition S, Terrasse 10.8 m² | |
| T4 | 115.1 m² | 2e | 672 900 € | Exposition SE, Terrasse 8.2 m² | |
| T4 | 115.1 m² | 3e | 678 900 € | Exposition SE, Terrasse 8.2 m² | |
| T4 | 115.1 m² | 1er | 717 900 € | Exposition SE, Terrasse 30 m² | |
| T5 | 143.5 m² | - | 741 100 € | Exposition SEO, Terrasse 12.8 m² | |
| T5 | 150.2 m² | - | 784 500 € | Exposition SNE, Terrasse 13.4 m² |
Exposition N, Terrasse 5.1 m²
Exposition N, Terrasse 5.1 m²
Exposition N, Terrasse 7.8 m²
Exposition N, Terrasse 4.9 m²
Exposition O, Terrasse 6 m²
Exposition S, Terrasse 2.1 m²
Exposition SE
Exposition N, Terrasse 3.1 m²
Exposition SO, Terrasse 3.4 m²
Exposition N, Terrasse 4.8 m²
Exposition NO, Terrasse 3 m²
Exposition NO, Terrasse 11.3 m²
Exposition O, Terrasse 2.3 m²
Exposition N, Terrasse 5.1 m²
Exposition NO, Terrasse 3.6 m²
Exposition O, Terrasse 7.5 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 10.2 m²
Exposition SO, Terrasse 5.2 m²
Exposition E, Terrasse 19.5 m²
Exposition E, Terrasse 14.8 m²
Exposition E, Terrasse 5.1 m²
Exposition NO, Terrasse 13.2 m²
Exposition S, Terrasse 10.8 m²
Exposition SE, Terrasse 8.2 m²
Exposition SE, Terrasse 8.2 m²
Exposition SE, Terrasse 30 m²
Exposition SEO, Terrasse 12.8 m²
Exposition SNE, Terrasse 13.4 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 313 €
/mois
Loyer estime
1 549 €
/mois
Effort mensuel
-236 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 12 280 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 063 €/an (TMI 30%)
Soit 18 567 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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