Touques — À proximité immédiate de Deauville et de Trouville, la commune de Touques séduit par son atmosphère ...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
674 €/mois
Economie impot/an
1 840 €
Effort mensuel
497 €/mois
Caractéristiques
À proximité immédiate de Deauville et de Trouville, la commune de Touques séduit par son atmosphère paisible et son cadre de vie privilégié. Située à moins de 3 kilomètres des célèbres stations balnéaires, elle offre un environnement agréable, alliant la quiétude d’une petite ville à la proximité des commerces, services et établissements scolaires, notamment le groupe scolaire André Malraux, facilement accessibles à pied. Au cœur de cet environnement attractif, une nouvelle résidence s’intègre harmonieusement à son quartier, à quelques pas du centre historique. Son architecture élégante privilégie les matériaux de qualité et s’ouvre largement sur la nature environnante. Les appartements, du deux au quatre pièces, ont été pensés pour offrir luminosité, confort et fonctionnalité, avec de beaux espaces de vie prolongés par des extérieurs généreux tels que balcons, terrasses ou jardins privatifs. La conception paysagère de la résidence a fait l’objet d’une attention particulière, proposant un cœur d’îlot végétalisé agrémenté d’une diversité de plantations et d’essences, pour un cadre de vie apaisant et verdoyant. Des aménagements innovants sont proposés afin de faciliter le quotidien et de favoriser les échanges entre résidents, parmi lesquels un hall personnalisé, un local dédié au bricolage ainsi qu’un jardin partagé. Certains logements bénéficient également d’une configuration évolutive, avec deux entrées distinctes et un espace de vie indépendant, permettant d’accompagner les évolutions de la vie familiale ou professionnelle. Ce programme s’adresse à tous ceux qui souhaitent profiter d’un environnement naturel de qualité tout en bénéficiant d’une proximité immédiate avec la côte et les commodités du centre-ville.
Prix
219 000 € - 290 000 €
Surfaces
De 46.96 à 68.92 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
septembre 2026
Lots disponibles
4 / 4 lots
Prix moyen/m²
4 323 €
Lots disponibles4 lots
4 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 46.96 m² | 1er | 219 000 € | Exposition SO, Terrasse 6.41 m² | |
| T2 | 51.36 m² | 1er | 228 000 € | Exposition NO, Terrasse 8.28 m² | |
| T3 | 67.33 m² | - | 277 000 € | Exposition SO, Terrasse 10.01 m² | |
| T3 | 68.92 m² | 1er | 290 000 € | Terrasse 15.32 m² |
Exposition SO, Terrasse 6.41 m²
Exposition NO, Terrasse 8.28 m²
Exposition SO, Terrasse 10.01 m²
Terrasse 15.32 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 171 €
/mois
Loyer estime
674 €
/mois
Effort mensuel
497 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 10 950 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 840 €/an (TMI 30%)
Soit 16 560 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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