Loi Jeanbrun
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Touques — À proximité immédiate de Deauville et de Trouville, la commune de Touques séduit par son atmosphère ...

Touques (14800)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
Touques — À proximité immédiate de Deauville et de Trouville, la commune de Touques séduit par son atmosphère ...
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Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Loyer estime

674 €/mois

Economie impot/an

1 840 €

Effort mensuel

497 €/mois

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisonseptembre 2026
VilleTouques
À partir de219 000 €

Caractéristiques

À proximité immédiate de Deauville et de Trouville, la commune de Touques séduit par son atmosphère paisible et son cadre de vie privilégié. Située à moins de 3 kilomètres des célèbres stations balnéaires, elle offre un environnement agréable, alliant la quiétude d’une petite ville à la proximité des commerces, services et établissements scolaires, notamment le groupe scolaire André Malraux, facilement accessibles à pied. Au cœur de cet environnement attractif, une nouvelle résidence s’intègre harmonieusement à son quartier, à quelques pas du centre historique. Son architecture élégante privilégie les matériaux de qualité et s’ouvre largement sur la nature environnante. Les appartements, du deux au quatre pièces, ont été pensés pour offrir luminosité, confort et fonctionnalité, avec de beaux espaces de vie prolongés par des extérieurs généreux tels que balcons, terrasses ou jardins privatifs. La conception paysagère de la résidence a fait l’objet d’une attention particulière, proposant un cœur d’îlot végétalisé agrémenté d’une diversité de plantations et d’essences, pour un cadre de vie apaisant et verdoyant. Des aménagements innovants sont proposés afin de faciliter le quotidien et de favoriser les échanges entre résidents, parmi lesquels un hall personnalisé, un local dédié au bricolage ainsi qu’un jardin partagé. Certains logements bénéficient également d’une configuration évolutive, avec deux entrées distinctes et un espace de vie indépendant, permettant d’accompagner les évolutions de la vie familiale ou professionnelle. Ce programme s’adresse à tous ceux qui souhaitent profiter d’un environnement naturel de qualité tout en bénéficiant d’une proximité immédiate avec la côte et les commodités du centre-ville.

Prix

219 000 € - 290 000 €

Surfaces

De 46.96 à 68.92 m²

Zone fiscale

Zone B1

Livraison

septembre 2026

Lots disponibles

4 / 4 lots

Prix moyen/m²

4 323 €

Lots disponibles4 lots

4 lots disponibles

T246.96· 1er
219 000 €

Exposition SO, Terrasse 6.41 m²

T251.36· 1er
228 000 €

Exposition NO, Terrasse 8.28 m²

T367.33
277 000 €

Exposition SO, Terrasse 10.01 m²

T368.92· 1er
290 000 €

Terrasse 15.32 m²

Financement

Cout total de l'investissement
Prix du logement219 000 €
Frais de notaire estimes (~3%)6 570 €
Total investissement225 570 €
Simulateur de financement

Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel

20 ans
15 ans25 ans
3.4%
2.5%5%
10% (21 900 €)
0%30%

Mensualite credit

1 171 €

/mois

Loyer estime

674 €

/mois

Effort mensuel

497 €

/mois

Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone B1

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

Économie estimée : 10 950 €

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Estimée à 1 840 €/an (TMI 30%)

Soit 16 560 € sur 9 ans

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

Calculez votre économie d'impôt exacte

Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.

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Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

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Programmes par région

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