Nantes — Située au cœur d’un quartier recherché, cette résidence à taille humaine propose 22 appartements et ...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 317 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
1 329 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur d’un quartier recherché, cette résidence à taille humaine propose 22 appartements et 2 maisons, conçus dans un esprit contemporain tout en intégrant des éléments architecturaux patrimoniaux. Les logements, du 2 au 5 pièces, offrent de vastes séjours-cuisines lumineux, pensés pour le confort et la convivialité. Chaque espace de vie se prolonge sur un extérieur privatif, qu’il s’agisse d’un balcon, d’une terrasse à ciel ouvert ou d’un jardin, favorisant ainsi une ouverture sur l’environnement paysager. La résidence s’organise autour d’un cœur d’îlot généreusement végétalisé, créant un cadre verdoyant et apaisant pour les résidents. L’emplacement bénéficie d’une ambiance de quartier authentique, proche de toutes les commodités : commerces, établissements scolaires, transports en commun, équipements sportifs et espaces de promenade le long de la Loire. La proximité immédiate du centre-ville permet de profiter facilement des attraits urbains de Nantes, tandis que les parcs et jardins remarquables, tels que le parc de Procé ou la vallée de la Chézine, sont accessibles en quelques minutes à vélo. Cet environnement naturel privilégié offre un cadre de vie harmonieux, propice au bien-être au quotidien.
Prix
495 000 € - 628 000 €
Surfaces
De 94.53 à 119.57 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
novembre 2025
Lots disponibles
3 / 3 lots
Prix moyen/m²
5 500 €
Lots disponibles3 lots
3 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T4 | 94.53 m² | - | 495 000 € | Exposition E, Terrasse 8.64 m² | |
| T4 | 94.6 m² | 2e | 575 000 € | Exposition O, Terrasse 61.06 m² | |
| T5 | 119.57 m² | 2e | 628 000 € | Exposition O, Terrasse 68.84 m² |
Exposition E, Terrasse 8.64 m²
Exposition O, Terrasse 61.06 m²
Exposition O, Terrasse 68.84 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
2 646 €
/mois
Loyer estime
1 317 €
/mois
Effort mensuel
1 329 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 24 750 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
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