Strasbourg — Située dans le quartier en pleine évolution du Neuhof à Strasbourg, cette nouvelle résidence propose...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
915 €/mois
Economie impot/an
1 165 €
Effort mensuel
-174 €/mois
Caractéristiques
Située dans le quartier en pleine évolution du Neuhof à Strasbourg, cette nouvelle résidence propose des appartements allant du 2 au 5 pièces, conçus pour offrir un cadre de vie confortable et lumineux. Bénéficiant d’un emplacement privilégié, la résidence permet de profiter facilement des transports en commun ainsi que de nombreux services et commerces de proximité, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants. Le projet s’inscrit dans une démarche de développement durable avec un cœur d’îlot végétalisé, créant un environnement agréable et propice à la détente. L’ensemble immobilier est conforme à la réglementation environnementale RE2020 (seuil 2025 au minimum), garantissant une performance énergétique optimale, un confort thermique renforcé et une réduction de l’empreinte carbone. Les logements sont proposés en Vente en l'État Futur d'Achèvement, permettant aux futurs occupants de suivre l’évolution du chantier et de personnaliser leur intérieur selon leurs préférences. La livraison est prévue pour 2028. La résidence répond aux attentes des personnes recherchant un cadre de vie moderne, connecté et durable à Strasbourg, tout en offrant un accès privilégié aux infrastructures urbaines du Neuhof, un secteur en pleine transformation bénéficiant de nouveaux aménagements et services. Différentes solutions de financement adaptées sont disponibles, notamment pour l’accession à la propriété ou la location meublée, sous réserve d’éligibilité à certains dispositifs.
Prix
138 700 € - 352 100 €
Surfaces
De 41.1 à 91.2 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
juin 2028
Lots disponibles
15 / 15 lots
Prix moyen/m²
3 533 €
Lots disponibles15 lots
15 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 41.1 m² | - | 138 700 € | Exposition NE, Terrasse 6.3 m² | |
| T2 | 41.5 m² | - | 142 300 € | Exposition NE, Terrasse 6.7 m² | |
| T2 | 41.8 m² | 2e | 148 400 € | Exposition NE, Terrasse 6.4 m² | |
| T2 | 46.4 m² | 1er | 154 300 € | Exposition N, Terrasse 11.4 m² | |
| T3 | 65 m² | - | 214 500 € | Exposition E, Terrasse 9.7 m², Parking | |
| T3 | 65 m² | 2e | 216 000 € | Exposition E, Terrasse 9.7 m², Parking | |
| T3 | 60.4 m² | 1er | 219 600 € | Exposition SO, Terrasse 6 m², Parking | |
| T3 | 66.7 m² | 1er | 220 800 € | Exposition SO, Terrasse 12.7 m², Parking | |
| T3 | 60.5 m² | 2e | 222 000 € | Exposition SO, Terrasse 6 m², Parking | |
| T3 | 63.9 m² | 3e | 224 400 € | Exposition NE, Terrasse 12.6 m², Parking | |
| T3 | 66.1 m² | 4e | 229 200 € | Exposition SO, Terrasse 16.2 m², Parking | |
| T4 | 83 m² | 3e | 295 100 € | Exposition NO, Terrasse 9 m², Parking | |
| T4 | 82.5 m² | 4e | 308 300 € | Exposition SE, Terrasse 11.4 m², Parking | |
| T5 | 91.2 m² | 1er | 328 100 € | Exposition SO, Terrasse 12.6 m², Parking | |
| T5 | 91.2 m² | 4e | 352 100 € | Exposition SO, Terrasse 12.6 m², Parking |
Exposition NE, Terrasse 6.3 m²
Exposition NE, Terrasse 6.7 m²
Exposition NE, Terrasse 6.4 m²
Exposition N, Terrasse 11.4 m²
Exposition E, Terrasse 9.7 m², Parking
Exposition E, Terrasse 9.7 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 6 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 12.7 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 6 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 12.6 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 16.2 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 9 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 11.4 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 12.6 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 12.6 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
741 €
/mois
Loyer estime
915 €
/mois
Effort mensuel
-174 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 6 935 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 165 €/an (TMI 30%)
Soit 10 485 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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