Aix-en-Provence — Située à mi-chemin entre le Parc de la Torse et le centre-ville d'Aix-en-Provence, cette résidence i...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 160 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
1 283 €/mois
Caractéristiques
Située à mi-chemin entre le Parc de la Torse et le centre-ville d'Aix-en-Provence, cette résidence intimiste s’intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant et paisible. Elle propose une sélection d’appartements du deux au cinq pièces, chacun bénéficiant de terrasses spacieuses et de stationnements en sous-sol pour un confort de vie optimal. L’emplacement se distingue par sa proximité immédiate avec les commerces, les services du quotidien et les principaux axes de circulation, facilitant ainsi tous les déplacements. La résidence offre un cadre de vie privilégié, à la fois calme et proche de l’animation du centre-ville. Parmi les appartements disponibles, on retrouve notamment des logements en étage élevé, offrant des vues dégagées et une luminosité remarquable. L’ensemble a été conçu pour répondre aux attentes des résidents en matière de qualité de vie, de sécurité et de praticité.
Prix
457 000 € - 1 390 000 €
Surfaces
De 67.21 à 115.45 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
avril 2026
Lots disponibles
5 / 5 lots
Prix moyen/m²
8 738 €
Lots disponibles5 lots
5 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 67.21 m² | - | 457 000 € | Exposition SE, Terrasse 8.29 m², Parking | |
| T4 | 92.1 m² | 3e | 482 000 € | Exposition S, Terrasse 15.89 m², Parking | |
| T3 | 72.33 m² | - | 495 000 € | Exposition SE, Terrasse 13.23 m², Parking | |
| T4 | 102.88 m² | 3e | 1 108 000 € | Terrasse 29.19 m², Parking | |
| T5 | 115.45 m² | 3e | 1 390 000 € | Terrasse 112.21 m², Parking |
Exposition SE, Terrasse 8.29 m², Parking
Exposition S, Terrasse 15.89 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 13.23 m², Parking
Terrasse 29.19 m², Parking
Terrasse 112.21 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
2 443 €
/mois
Loyer estime
1 160 €
/mois
Effort mensuel
1 283 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 22 850 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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