Loi Jeanbrun
Simuler gratuitement

Hazebrouck — Découvrez une résidence récente proposant des appartements du deux au quatre pièces, conçus pour off...

Hazebrouck (59190)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
Hazebrouck — Découvrez une résidence récente proposant des appartements du deux au quatre pièces, conçus pour off...
Photo en cours de publication
Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Loyer estime

722 €/mois

Economie impot/an

1 428 €

Effort mensuel

187 €/mois

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisonoctobre 2028
VilleHazebrouck
À partir de170 000 €

Caractéristiques

Découvrez une résidence récente proposant des appartements du deux au quatre pièces, conçus pour offrir un cadre de vie confortable et lumineux. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur, balcon ou terrasse, idéal pour profiter de l’environnement paisible. Située dans un quartier résidentiel calme, la résidence se trouve à seulement dix minutes à pied de la gare, à proximité immédiate du centre-ville et de l’ensemble des commodités, facilitant ainsi le quotidien. Le bâtiment répond aux dernières normes environnementales (RE2020, seuil 2025), garantissant une température agréable en toute saison, avec une chaleur douce en hiver et une fraîcheur naturelle en été, tout en permettant de réaliser des économies d’énergie au quotidien. Ce programme convient aussi bien à un premier achat qu’à un projet patrimonial, grâce à la variété de ses configurations et à son emplacement privilégié. Des conditions spécifiques d’éligibilité s’appliquent concernant le taux réduit de TVA. Les plafonds de ressources pour bénéficier de ce dispositif, calculés selon la somme des revenus fiscaux de référence des occupants au titre de l’année N-2, sont les suivants au 1er janvier 2026 : - Une personne seule : 33 770 - Deux personnes sans personne à charge (hors jeune ménage) : 45 099 - Trois personnes ou une personne seule avec une personne à charge ou jeune ménage : 54 233 - Quatre personnes ou une personne seule avec deux personnes à charge : 65 474 - Cinq personnes ou une personne seule avec trois personnes à charge : 77 021 À noter : le terme « jeune ménage » désigne un couple marié dont la somme des âges ne dépasse pas 55 ans. Cette résidence réunit tous les atouts d’un lieu de vie agréable, moderne et économe en énergie, dans un environnement privilégié.

Prix

170 000 € - 369 000 €

Surfaces

De 41.19 à 86.41 m²

Zone fiscale

Zone B1

Livraison

octobre 2028

Lots disponibles

28 / 28 lots

Prix moyen/m²

3 956 €

Lots disponibles28 lots

28 lots disponibles

T241.19· 1er
170 000 €

Exposition NE, Parking

T241.71· 1er
170 000 €

Exposition N, Parking

T241.65· 1er
170 000 €

Exposition NO, Parking

T241.71
170 000 €

Exposition N, Terrasse 9.9 m², Parking

T241.71· 2e
172 000 €

Exposition NO, Parking

T241.65· 2e
172 000 €

Exposition NO, Parking

T241.19· 2e
172 000 €

Exposition NE, Parking

T241.65· 3e
175 000 €

Exposition NO, Parking

T241.71· 3e
175 000 €

Exposition NO, Parking

T241.19· 3e
175 000 €

Exposition NE, Parking

T250.65· 3e
205 000 €

Exposition S, Parking

T360.41
233 000 €

Exposition SE, Terrasse 8.9 m², Parking

T363.07· 1er
238 000 €

Exposition NE, Terrasse 9.3 m², Parking

T363.87· 1er
238 000 €

Exposition NE, Terrasse 9.3 m², Parking

T363.87
238 000 €

Exposition NE, Terrasse 9.3 m², Parking

T363.07
238 000 €

Exposition NE, Terrasse 9.3 m², Parking

T363.86
240 000 €

Exposition S, Terrasse 9.15 m², Parking

T363.07· 2e
240 000 €

Exposition NE, Terrasse 9.3 m², Parking

T364.43· 1er
243 000 €

Exposition NO, Terrasse 8.9 m², Parking

T363.07· 3e
243 000 €

Exposition NE, Terrasse 9.3 m², Parking

T364.43· 2e
245 000 €

Exposition NO, Terrasse 8.9 m², Parking

T364.43· 3e
248 000 €

Exposition NE, Terrasse 8.9 m², Parking

T369.2· 1er
258 000 €

Exposition S, Terrasse 8.9 m², Parking

T369.2· 2e
261 000 €

Exposition S, Terrasse 8.9 m², Parking

T482.65· 1er
323 000 €

Exposition S, Terrasse 15.6 m², Parking

T482.65· 2e
345 000 €

Exposition S, Terrasse 15.6 m², Parking

T482.65
348 000 €

Exposition SE, Terrasse 15.6 m², Parking

T486.41· 3e
369 000 €

Exposition SE, Terrasse 43.7 m², Parking

Financement

Cout total de l'investissement
Prix du logement170 000 €
Frais de notaire estimes (~3%)5 100 €
Total investissement175 100 €
Simulateur de financement

Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel

20 ans
15 ans25 ans
3.4%
2.5%5%
10% (17 000 €)
0%30%

Mensualite credit

909 €

/mois

Loyer estime

722 €

/mois

Effort mensuel

187 €

/mois

Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone B1

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

Économie estimée : 8 500 €

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Estimée à 1 428 €/an (TMI 30%)

Soit 12 852 € sur 9 ans

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

Calculez votre économie d'impôt exacte

Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.

Simuler mon économie d'impôt

Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

Investir à Hazebrouck

Découvrez pourquoi Hazebrouck est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.

Voir la page Hazebrouck

Programmes par région

2242 programmes