Saint-Raphaël — Située sur les hauteurs de Saint-Raphaël, au pied du massif de l’Estérel, cette nouvelle résidence b...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 111 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
732 €/mois
Caractéristiques
Située sur les hauteurs de Saint-Raphaël, au pied du massif de l’Estérel, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville et de l’ensemble des commodités, notamment des établissements scolaires accessibles à quelques pas. Le bâtiment, à l’architecture contemporaine et soignée, s’intègre harmonieusement dans un cadre naturel d’exception. Les appartements, déclinés du deux au quatre pièces, se distinguent par des volumes généreux et s’ouvrent tous sur de vastes terrasses offrant des vues dégagées sur l’environnement alentour. Cette réalisation propose ainsi un cadre de vie alliant confort, modernité et proximité avec la nature, tout en restant proche des principaux services de la ville.
Prix
344 700 € - 749 000 €
Surfaces
De 76 à 95 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
mars 2027
Lots disponibles
5 / 5 lots
Prix moyen/m²
6 930 €
Lots disponibles5 lots
5 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T4 | 76 m² | 3e | 344 700 € | Terrasse 13.6 m² | |
| T4 | 93.69 m² | 4e | 653 900 € | Exposition SNE, Terrasse 108.9 m² | |
| T4 | 93.69 m² | 4e | 653 900 € | Exposition SNE, Terrasse 108.9 m² | |
| T4 | 95 m² | 4e | 710 000 € | Exposition SON, Terrasse 95.4 m² | |
| T4 | 90.6 m² | 4e | 749 000 € | Exposition SNE, Terrasse 187.5 m² |
Terrasse 13.6 m²
Exposition SNE, Terrasse 108.9 m²
Exposition SNE, Terrasse 108.9 m²
Exposition SON, Terrasse 95.4 m²
Exposition SNE, Terrasse 187.5 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 843 €
/mois
Loyer estime
1 111 €
/mois
Effort mensuel
732 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 17 235 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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