Vitrolles — Située à Vitrolles, cette nouvelle réalisation propose des appartements allant du deux au quatre piè...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 023 €/mois
Economie impot/an
2 103 €
Effort mensuel
316 €/mois
Caractéristiques
Située à Vitrolles, cette nouvelle réalisation propose des appartements allant du deux au quatre pièces en duplex. Chaque logement bénéficie de surfaces spacieuses, de terrasses agréables et d’un stationnement privatif. La résidence se distingue par son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités et des principaux axes routiers, tout en offrant un environnement paisible en retrait de l’animation urbaine. Un accès direct au Parc du Griffon permet de profiter facilement d’un espace naturel au quotidien. Conçue dans une démarche exigeante en matière de développement durable, la résidence répond aux standards les plus élevés, avec une certification environnementale reconnue et le respect des dernières réglementations énergétiques. L’installation de panneaux solaires et une conception pensée pour limiter l’empreinte carbone illustrent cet engagement en faveur de l’innovation et du respect de l’environnement. Les futurs habitants bénéficieront ainsi d’un cadre de vie harmonieux, conjuguant confort moderne et performance énergétique.
Prix
250 400 € - 561 400 €
Surfaces
De 51.96 à 101.49 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2028
Lots disponibles
38 / 38 lots
Prix moyen/m²
5 060 €
Lots disponibles38 lots
38 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 53.06 m² | - | 250 400 € | Terrasse 6.4 m², Parking | |
| T2 | 52.1 m² | 1er | 253 900 € | Terrasse 19.63 m², Parking | |
| T2 | 51.96 m² | 3e | 260 800 € | Terrasse 10.12 m², Parking | |
| T2 | 52.1 m² | 2e | 260 900 € | Terrasse 10.12 m², Parking | |
| T3 | 70.12 m² | 1er | 321 300 € | Terrasse 7.92 m², Parking | |
| T3 | 70.22 m² | 2e | 327 100 € | Terrasse 7.92 m², Parking | |
| T3 | 69.03 m² | 3e | 331 500 € | Terrasse 18.56 m², Parking | |
| T3 | 73.37 m² | 1er | 332 700 € | Terrasse 21.65 m², Parking | |
| T3 | 75.3 m² | 1er | 344 400 € | Terrasse 23.9 m², Parking | |
| T3 | 69.26 m² | 2e | 346 300 € | Terrasse 22.82 m², Parking | |
| T3 | 74.01 m² | 2e | 352 500 € | Terrasse 18.26 m², Parking | |
| T3 | 73.52 m² | 1er | 358 300 € | Terrasse 15.85 m², Parking | |
| T3 | 73.48 m² | 3e | 358 300 € | Terrasse 18.01 m², Parking | |
| T3 | 75.41 m² | 2e | 362 900 € | Terrasse 24.97 m², Parking | |
| T3 | 73.52 m² | 2e | 364 000 € | Terrasse 18.01 m², Parking | |
| T3 | 74.2 m² | 1er | 369 900 € | Terrasse 24.81 m², Parking | |
| T4 | 81.28 m² | 2e | 372 200 € | Terrasse 10.18 m², Parking | |
| T3 | 74.23 m² | 2e | 375 700 € | Terrasse 24.8 m², Parking | |
| T4 | 84.84 m² | - | 405 300 € | Terrasse 11.33 m², Parking | |
| T4 | 84.07 m² | - | 411 000 € | Terrasse 16.73 m², Parking | |
| T4 | 86.51 m² | 1er | 427 200 € | Terrasse 20.04 m², Parking | |
| T4 | 88.19 m² | 1er | 428 500 € | Terrasse 10.12 m², Parking | |
| T4 | 89.59 m² | 1er | 428 500 € | Terrasse 11.52 m², Parking | |
| T4 | 89.7 m² | 2e | 431 800 € | Terrasse 12.67 m², Parking | |
| T4 | 88.2 m² | 2e | 433 000 € | Terrasse 12.35 m², Parking | |
| T4 | 86.51 m² | 2e | 433 100 € | Terrasse 21.75 m², Parking | |
| T4 | 79.87 m² | 3e | 437 100 € | Terrasse 86.44 m², Parking | |
| T4 | 89.69 m² | 3e | 438 900 € | Terrasse 12.64 m², Parking | |
| T4 | 83.57 m² | 3e | 443 200 € | Terrasse 19.05 m², Parking | |
| T4 | 86.09 m² | 3e | 469 300 € | Terrasse 26.06 m², Parking | |
| T4 | 86.48 m² | 3e | 483 000 € | Terrasse 93.51 m², Parking | |
| T4 | 87.57 m² | 3e | 494 300 € | Terrasse 56.16 m², Parking | |
| T4 | 89.57 m² | 3e | 494 300 € | Terrasse 57.16 m², Parking | |
| T4 | 88.21 m² | 3e | 495 500 € | Terrasse 75.73 m², Parking | |
| T4 | 89.44 m² | 3e | 495 500 € | Terrasse 67.32 m², Parking | |
| T4 | 92.64 m² | 3e | 521 600 € | Terrasse 63.81 m², Parking | |
| T4 | 95.11 m² | 3e | 521 600 € | Terrasse 57.97 m², Parking | |
| T4 | 101.49 m² | 3e | 561 400 € | Terrasse 54.05 m², Parking |
Terrasse 6.4 m², Parking
Terrasse 19.63 m², Parking
Terrasse 10.12 m², Parking
Terrasse 10.12 m², Parking
Terrasse 7.92 m², Parking
Terrasse 7.92 m², Parking
Terrasse 18.56 m², Parking
Terrasse 21.65 m², Parking
Terrasse 23.9 m², Parking
Terrasse 22.82 m², Parking
Terrasse 18.26 m², Parking
Terrasse 15.85 m², Parking
Terrasse 18.01 m², Parking
Terrasse 24.97 m², Parking
Terrasse 18.01 m², Parking
Terrasse 24.81 m², Parking
Terrasse 10.18 m², Parking
Terrasse 24.8 m², Parking
Terrasse 11.33 m², Parking
Terrasse 16.73 m², Parking
Terrasse 20.04 m², Parking
Terrasse 10.12 m², Parking
Terrasse 11.52 m², Parking
Terrasse 12.67 m², Parking
Terrasse 12.35 m², Parking
Terrasse 21.75 m², Parking
Terrasse 86.44 m², Parking
Terrasse 12.64 m², Parking
Terrasse 19.05 m², Parking
Terrasse 26.06 m², Parking
Terrasse 93.51 m², Parking
Terrasse 56.16 m², Parking
Terrasse 57.16 m², Parking
Terrasse 75.73 m², Parking
Terrasse 67.32 m², Parking
Terrasse 63.81 m², Parking
Terrasse 57.97 m², Parking
Terrasse 54.05 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 339 €
/mois
Loyer estime
1 023 €
/mois
Effort mensuel
316 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 12 520 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 103 €/an (TMI 30%)
Soit 18 927 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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