Loi Jeanbrun
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la-Motte-Servolex — Située à proximité immédiate de Chambéry, dans la commune du Bourget-du-Lac, cette nouvelle résidenc...

la-Motte-Servolex (73290)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
la-Motte-Servolex — Située à proximité immédiate de Chambéry, dans la commune du Bourget-du-Lac, cette nouvelle résidenc...
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Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Loyer estime

895 €/mois

Economie impot/an

1 476 €

Effort mensuel

44 €/mois

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisondécembre 2027
Villela-Motte-Servolex
À partir de175 700 €

Caractéristiques

Située à proximité immédiate de Chambéry, dans la commune du Bourget-du-Lac, cette nouvelle résidence s’intègre harmonieusement au sein de l’éco-quartier des Granges. À moins de 3 kilomètres des rives du lac du Bourget, le projet bénéficie d’un environnement résidentiel privilégié, alliant cadre naturel et dynamisme local. L’ensemble résidentiel se compose de six petits bâtiments de deux étages, organisés autour d’une cour centrale favorisant la convivialité et le lien social. Les logements, du studio au cinq pièces, sont pensés pour offrir de beaux volumes, une grande fonctionnalité et une ambiance lumineuse, grâce à une double orientation dans chaque appartement. Les habitants profitent de vues dégagées sur le parc paysager et le massif des Bauges. Selon la typologie choisie, balcons, terrasses ou jardins privatifs prolongent les espaces de vie vers l’extérieur. Le projet s’inscrit dans une démarche éco-responsable, avec pour objectif l’obtention du label Bâtiment Biosourcé, garantissant des performances thermiques et environnementales élevées et une limitation de l’empreinte carbone. La localisation de la résidence permet de profiter d’un secteur attractif, à la fois proche de l’A41 facilitant les déplacements vers Aix-les-Bains et Genève, et du dynamisme économique savoyard. Ce cadre de vie, conjuguant qualité environnementale et accessibilité, répond aux attentes de tous ceux qui recherchent confort, tranquillité et proximité des services essentiels.

Prix

175 700 € - 508 700 €

Surfaces

De 27 à 101 m²

Zone fiscale

Zone A

Livraison

décembre 2027

Lots disponibles

17 / 17 lots

Prix moyen/m²

5 285 €

Lots disponibles17 lots

17 lots disponibles

T127· 1er
175 700 €

Exposition SO, Terrasse 6 m², Parking

T127· 1er
182 800 €

Exposition ON, Terrasse 6 m², Parking

T127· 1er
182 800 €

Exposition SO, Terrasse 6 m², Parking

T127· 1er
182 800 €

Terrasse 6 m², Parking

T127· 1er
182 800 €

Exposition SO, Terrasse 6 m², Parking

T127· 1er
183 200 €

Exposition ON, Terrasse 6 m², Parking

T370· 1er
326 000 €

Exposition ENS, Terrasse 15 m², Parking

T475
365 000 €

Exposition ENOS, Parking

T475
365 000 €

Exposition ENOS, Parking

T475
368 200 €

Exposition ENOS, Parking

T475
389 000 €

Exposition ENOS, Parking

T475
389 000 €

Exposition ENOS, Parking

T475
396 000 €

Exposition ENOS, Parking

T475
396 000 €

Exposition ENOS, Parking

T598· 1er
478 500 €

Exposition ENOS, Terrasse 20 m², Parking

T598· 1er
498 700 €

Exposition ENOS, Terrasse 20 m², Parking

T5101
508 700 €

Exposition EO, Parking

Financement

Cout total de l'investissement
Prix du logement175 700 €
Frais de notaire estimes (~3%)5 271 €
Total investissement180 971 €
Simulateur de financement

Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel

20 ans
15 ans25 ans
3.4%
2.5%5%
10% (17 570 €)
0%30%

Mensualite credit

939 €

/mois

Loyer estime

895 €

/mois

Effort mensuel

44 €

/mois

Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone A

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

Économie estimée : 8 785 €

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Estimée à 1 476 €/an (TMI 30%)

Soit 13 284 € sur 9 ans

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

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Vos avantages

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