la-Motte-Servolex — Située à proximité immédiate de Chambéry, dans la commune du Bourget-du-Lac, cette nouvelle résidenc...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
895 €/mois
Economie impot/an
1 476 €
Effort mensuel
44 €/mois
Caractéristiques
Située à proximité immédiate de Chambéry, dans la commune du Bourget-du-Lac, cette nouvelle résidence s’intègre harmonieusement au sein de l’éco-quartier des Granges. À moins de 3 kilomètres des rives du lac du Bourget, le projet bénéficie d’un environnement résidentiel privilégié, alliant cadre naturel et dynamisme local. L’ensemble résidentiel se compose de six petits bâtiments de deux étages, organisés autour d’une cour centrale favorisant la convivialité et le lien social. Les logements, du studio au cinq pièces, sont pensés pour offrir de beaux volumes, une grande fonctionnalité et une ambiance lumineuse, grâce à une double orientation dans chaque appartement. Les habitants profitent de vues dégagées sur le parc paysager et le massif des Bauges. Selon la typologie choisie, balcons, terrasses ou jardins privatifs prolongent les espaces de vie vers l’extérieur. Le projet s’inscrit dans une démarche éco-responsable, avec pour objectif l’obtention du label Bâtiment Biosourcé, garantissant des performances thermiques et environnementales élevées et une limitation de l’empreinte carbone. La localisation de la résidence permet de profiter d’un secteur attractif, à la fois proche de l’A41 facilitant les déplacements vers Aix-les-Bains et Genève, et du dynamisme économique savoyard. Ce cadre de vie, conjuguant qualité environnementale et accessibilité, répond aux attentes de tous ceux qui recherchent confort, tranquillité et proximité des services essentiels.
Prix
175 700 € - 508 700 €
Surfaces
De 27 à 101 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
17 / 17 lots
Prix moyen/m²
5 285 €
Lots disponibles17 lots
17 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 27 m² | 1er | 175 700 € | Exposition SO, Terrasse 6 m², Parking | |
| T1 | 27 m² | 1er | 182 800 € | Exposition ON, Terrasse 6 m², Parking | |
| T1 | 27 m² | 1er | 182 800 € | Exposition SO, Terrasse 6 m², Parking | |
| T1 | 27 m² | 1er | 182 800 € | Terrasse 6 m², Parking | |
| T1 | 27 m² | 1er | 182 800 € | Exposition SO, Terrasse 6 m², Parking | |
| T1 | 27 m² | 1er | 183 200 € | Exposition ON, Terrasse 6 m², Parking | |
| T3 | 70 m² | 1er | 326 000 € | Exposition ENS, Terrasse 15 m², Parking | |
| T4 | 75 m² | - | 365 000 € | Exposition ENOS, Parking | |
| T4 | 75 m² | - | 365 000 € | Exposition ENOS, Parking | |
| T4 | 75 m² | - | 368 200 € | Exposition ENOS, Parking | |
| T4 | 75 m² | - | 389 000 € | Exposition ENOS, Parking | |
| T4 | 75 m² | - | 389 000 € | Exposition ENOS, Parking | |
| T4 | 75 m² | - | 396 000 € | Exposition ENOS, Parking | |
| T4 | 75 m² | - | 396 000 € | Exposition ENOS, Parking | |
| T5 | 98 m² | 1er | 478 500 € | Exposition ENOS, Terrasse 20 m², Parking | |
| T5 | 98 m² | 1er | 498 700 € | Exposition ENOS, Terrasse 20 m², Parking | |
| T5 | 101 m² | - | 508 700 € | Exposition EO, Parking |
Exposition SO, Terrasse 6 m², Parking
Exposition ON, Terrasse 6 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 6 m², Parking
Terrasse 6 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 6 m², Parking
Exposition ON, Terrasse 6 m², Parking
Exposition ENS, Terrasse 15 m², Parking
Exposition ENOS, Parking
Exposition ENOS, Parking
Exposition ENOS, Parking
Exposition ENOS, Parking
Exposition ENOS, Parking
Exposition ENOS, Parking
Exposition ENOS, Parking
Exposition ENOS, Terrasse 20 m², Parking
Exposition ENOS, Terrasse 20 m², Parking
Exposition EO, Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
939 €
/mois
Loyer estime
895 €
/mois
Effort mensuel
44 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 8 785 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 476 €/an (TMI 30%)
Soit 13 284 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à la-Motte-Servolex
Découvrez pourquoi la-Motte-Servolex est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
Voir la page la-Motte-Servolex