Villers-sur-Mer — Située au cœur de la Côte Fleurie, cette résidence propose un cadre de vie privilégié à proximité im...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
875 €/mois
Economie impot/an
1 588 €
Effort mensuel
135 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur de la Côte Fleurie, cette résidence propose un cadre de vie privilégié à proximité immédiate du centre de Villers-sur-Mer, de ses commodités et de ses plages réputées. Nichée dans un environnement naturel préservé, la réalisation se distingue par une architecture élégante et intimiste, abritant seulement 28 appartements, déclinés du deux au quatre pièces. Chaque logement bénéficie d’espaces extérieurs généreux, tels que balcons, terrasses ou jardins privatifs, avec des vues sur un vaste espace paysager où plus de 1 500 arbres seront plantés, offrant ainsi un environnement verdoyant propice à la détente. Conçue pour répondre aux standards de la réglementation environnementale RE 2025, la résidence garantit une haute performance énergétique ainsi qu’une attention particulière portée à la préservation de la biodiversité. L’ensemble offre un cadre de vie alliant raffinement, calme et modernité, adapté aussi bien à un usage principal qu’à un séjour en bord de mer.
Prix
189 000 € - 402 000 €
Surfaces
De 38.23 à 86.5 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
16 / 16 lots
Prix moyen/m²
4 814 €
Lots disponibles16 lots
16 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 38.48 m² | 1er | 189 000 € | Exposition O, Terrasse 4.83 m², Parking | |
| T2 | 39.24 m² | 1er | 190 000 € | Exposition O, Terrasse 4.79 m², Parking | |
| T2 | 40.83 m² | 1er | 192 000 € | Exposition O, Terrasse 4.79 m², Parking | |
| T2 | 38.23 m² | - | 192 000 € | Exposition SE, Parking | |
| T2 | 40.82 m² | 1er | 192 000 € | Exposition O, Terrasse 4.8 m², Parking | |
| T2 | 40.47 m² | - | 198 000 € | Exposition SE, Parking | |
| T2 | 40.14 m² | - | 198 000 € | Exposition SE, Parking | |
| T2 | 39.03 m² | 2e | 204 000 € | Exposition O, Terrasse 6.31 m², Parking | |
| T3 | 60.64 m² | 1er | 270 000 € | Exposition SE, Terrasse 7.2 m², Parking | |
| T3 | 62.42 m² | 1er | 291 000 € | Exposition SE, Terrasse 9 m², Parking | |
| T3 | 60.82 m² | 2e | 302 000 € | Exposition SE, Terrasse 9.01 m², Parking | |
| T3 | 62.35 m² | 2e | 305 000 € | Exposition O, Terrasse 7.16 m², Parking | |
| T3 | 60.99 m² | 2e | 305 000 € | Exposition E, Terrasse 9 m², Parking | |
| T3 | 64.38 m² | 2e | 311 000 € | Exposition SE, Terrasse 9 m², Parking | |
| T3 | 67.27 m² | 1er | 315 000 € | Exposition O, Terrasse 7.2 m², Parking | |
| T4 | 86.5 m² | 2e | 402 000 € | Exposition S, Terrasse 14.43 m², Parking |
Exposition O, Terrasse 4.83 m², Parking
Exposition O, Terrasse 4.79 m², Parking
Exposition O, Terrasse 4.79 m², Parking
Exposition SE, Parking
Exposition O, Terrasse 4.8 m², Parking
Exposition SE, Parking
Exposition SE, Parking
Exposition O, Terrasse 6.31 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 7.2 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 9 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 9.01 m², Parking
Exposition O, Terrasse 7.16 m², Parking
Exposition E, Terrasse 9 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 9 m², Parking
Exposition O, Terrasse 7.2 m², Parking
Exposition S, Terrasse 14.43 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 010 €
/mois
Loyer estime
875 €
/mois
Effort mensuel
135 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 9 450 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 588 €/an (TMI 30%)
Soit 14 292 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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