le Havre — Située dans un environnement privilégié, la future résidence allie confort et modernité pour répondr...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Donnees insuffisantes pour calculer les KPIs.
Caractéristiques
Située dans un environnement privilégié, la future résidence allie confort et modernité pour répondre aux attentes des modes de vie contemporains. Les déplacements du quotidien sont facilités grâce à la proximité immédiate des commerces, services et infrastructures, accessibles aisément à pied. Les réseaux de transports en commun et les pistes cyclables permettent également de rejoindre rapidement les différents quartiers de la ville et ses alentours. Le Havre, reconnue pour son dynamisme maritime, portuaire et industriel, se distingue également par son atmosphère balnéaire unique au cœur du centre-ville, desservi par le tramway. Sa vaste plage offre de nombreuses opportunités de loisirs et d’activités en plein air, invitant à la détente en bord de mer. Le centre-ville du Havre, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO depuis 2005, séduit par son architecture remarquable et ses nombreux sites emblématiques tels que les Docks Vauban, les bassins ou encore les jardins suspendus. Cette diversité confère à la ville un cadre de vie attractif, propice à l’épanouissement et au bien-être de ses habitants.
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
avril 2025
Lots disponibles
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Financement
Informations de prix non disponibles pour ce programme.
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Utilisez le simulateur pour calculer votre économie
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à le Havre
Découvrez pourquoi le Havre est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
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