Loi Jeanbrun
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le Havre — Située dans un environnement privilégié, la future résidence allie confort et modernité pour répondr...

le Havre (76600)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
le Havre — Située dans un environnement privilégié, la future résidence allie confort et modernité pour répondr...
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Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Donnees insuffisantes pour calculer les KPIs.

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisonavril 2025
Villele Havre

Caractéristiques

Située dans un environnement privilégié, la future résidence allie confort et modernité pour répondre aux attentes des modes de vie contemporains. Les déplacements du quotidien sont facilités grâce à la proximité immédiate des commerces, services et infrastructures, accessibles aisément à pied. Les réseaux de transports en commun et les pistes cyclables permettent également de rejoindre rapidement les différents quartiers de la ville et ses alentours. Le Havre, reconnue pour son dynamisme maritime, portuaire et industriel, se distingue également par son atmosphère balnéaire unique au cœur du centre-ville, desservi par le tramway. Sa vaste plage offre de nombreuses opportunités de loisirs et d’activités en plein air, invitant à la détente en bord de mer. Le centre-ville du Havre, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO depuis 2005, séduit par son architecture remarquable et ses nombreux sites emblématiques tels que les Docks Vauban, les bassins ou encore les jardins suspendus. Cette diversité confère à la ville un cadre de vie attractif, propice à l’épanouissement et au bien-être de ses habitants.

Zone fiscale

Zone B1

Livraison

avril 2025

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Financement

Informations de prix non disponibles pour ce programme.

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone B1

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Utilisez le simulateur pour calculer votre économie

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

Calculez votre économie d'impôt exacte

Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.

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Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

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